Molenstraat 48 5751LE Deurne

Fraai gelegen, voormalige dokterspraktijk aan de rand van het centrum van Tubbergen.

Dit bijzondere object is thans in gebruik als kantoor- of praktijkruimte, met diverse kantoor-/behandelruimtes, een wachtkamer, keuken en administratiekantoor. Het pand staat op een ruime kavel van 465 m², met aan de achterzijde een vrijstaande schuur (sloop) en aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid. Dit pand is zeer geschikt om tot (senioren-)woning te worden verbouwd met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m² en alle voorzieningen op de begane grond. Ook kan het huidige gebruik als kantoorruimte prima worden voortgezet.

Bestemmingsplan:
Tevens is er een unieke kans om het pand, nu of in de toekomst, te verbouwen tot woning, gelegen op een ruim perceel met tuin op het zuiden en veel privacy. Momenteel is het object maatschappelijk bestemd. Middels een bestemmingsplanwijziging is het mogelijk om de huidige bestemming te wijzigen naar een woonbestemming. Deze procedure dient door de koper zelf gestart te worden.

Bestaande indeling:

Begane grond:
Entree, hal met ontvangstbalie en open wachtkamer v.v. een glazen wand, administratiekantoor v.v. keukenblok, behandelkamer v.v. keukenblok, tweemaal spreekkamer v.v. keukenblok en aparte behandelruimte, toiletruimte v.v. toilet en fontein, keuken met toegang tot het terras v.v. keukenblok en toiletruimte v.v. douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte met archiefruimte en opstelplaats voor de CV installatie.

Enthousiast geworden na het doornemen van de aanmelding? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 1991;
* Perceeloppervlakte: 465 m²; 
* Woonoppervlakte: 155 m²;
* Inhoud: 655 m³;
* Huidige bestemming: maatschappelijk;
* Verwarming middels C.V.-installatie Nefit Topline (bouwjaar 2008);
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis