M.H. Tromplaan 33 7513AB Enschede

TE KOOP: KARAKTERISTIEKE KANTOORVILLA

Voor de verkoop bieden wij u aan een karakteristieke kantoorvilla gelegen aan de M.H. Tromplaan 33 te Enschede. De kantoorvilla verkeert in een goede onderhoudsstaat en is recentelijk verduurzaamd en geschilderd. De villa, oorspronkelijk gebouwd als twee herenhuizen, staat op de gemeentelijke lijst van beeldbepalende kantoorpanden.
Het pand is gunstig gelegen aan de rand van het centrum van Enschede en is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als openbaar vervoer. Het treinstation bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, ook de A35 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken.
Het object wordt aangeboden in deels verhuurde staat. Nadere informatie over de huursituatie is opgenomen in de bijlage.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Horstlanden-Veldkamp 2010" met als bestemming Gemengd-1.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

Kadastraal:
Gemeente Enschede, Sectie H, Nummer 1070 + 273

Bouwjaar: 1910.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 820 m² en is als volgt onderverdeeld:

Ca. 30 m² opslagruimte in de kelder.
Ca. 515 m² diverse kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 175 m² diverse kantoorruimte op de 1e etage.
Ca. 90 m² opslagruimte op de 2e etage.
Ca. 10 m² opslagruimte op de 3e etage.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
-Intercom bij entree
-CV (gas) installatie met radiatoren
-Sanitaire voorzieningen
-Vloerbedekking
-Airconditioning
-Pantry op de begane grond en 1e verdieping

Koopsom:
€ 1.300.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
De kantoorvilla is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de ligging vlakbij het treinstation van Enschede. Vanaf dit station gaan zowel regionale trein-/en busverbindingen als internationale treinverbindingen naar Münster, Duitsland.
Ook met eigen vervoer is het object goed te bereiken. Op slechts enkele minuten rijden van de locatie ligt de rijksweg A35. Vanaf de A35 is de aansluiting op de Rijksweg A1 ook ideaal en is de route naar de Randstad zo optimaal mogelijk.

Omgevingsfactoren:
De kantoorvilla aan de M.H. Tromplaan is centraal gelegen in het zakelijke hart van Enschede. De M.H. Tromplaan staat bekend om haar statige kantoorvilla’s en groene, representatieve uitstraling. De omgeving biedt een mix van zakelijke en creatieve bedrijven.

Parkeren:
Het pand beschikt over eigen parkeerplaatsen (11+1 bezoekersparkeerkaart) met 1 eigen elektrische laadpaal.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.