Telgenweg 25 8111CM Heeten





Bedrijfsruimte te huur en te koop aangeboden op Telgenweg 25 in Heeten
Dit informatie memorandum (IM) geeft beknopt de informatie weer inzake het object Telgenweg 25, alsmede parkeren en het buitenterrein, gelegen aan de Telgenweg 25 te Heeten.
Te huur/te koop
________________________________________
Het object
Het object beschikt over circa 688 m² kantoorruimte, verdeeld over:
- Begane grond: 368 m²
- Eerste verdieping: 302 m²
- Balkon: 84 m²
- Kelder: 100 m²
Daarnaast omvat de bedrijfsruimte circa 606 m², met een hoogte van ongeveer 7 meter, twee overheaddeuren en een ruim afsluitbaar buitenterrein.
Parkeerplaatsen / Buitenterrein
- Alle parkeerplaatsen voor en achter het gebouw behoren bij het gehuurde.
- Omheind en afsluitbaar buitenterrein.
- Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Ruimtes
- Kelder
- Kantoor begane grond:
- Portaal/entree met trappenhuis naar verdieping en kelder
- Separate dames- en herentoiletten
- Twee archieven
- Centrale kantoortuin met spreekkamers
- Drie separate kantoorruimtes van glas
- Pantry
- Gang naar hal en toiletten
- Hal:
- Open hal met werkplaats en opslag op verdieping
- Bezemkast en installatieruimte t.b.v. koel- en verwarmingsinstallatie
Installaties
- Heater in de hal
- Koel- en verwarmingssysteem: Daikin elektrische warmtepomp (2021) met Daikin VRV-systeem
Kadastrale gegevens
- Sectie H, nr 6925, groot 3.097 m²
________________________________________
Locatie / Bereikbaarheid
- Heeten ligt gunstig ten opzichte van Deventer en de A1 richting het westen en Twente.
- Het object is prominent gelegen op bedrijventerrein ‘De Telgen’ en heeft een goede ontsluiting.
- Omringende panden: bedrijfspanden, bedrijfswoningen, kavels bedrijventerrein en een tankstation.
________________________________________
Huurgegevens (Koop bespreekbaar)
Te koop prijs: nader overeen te komen.
Contractvorm
- ROZ huurovereenkomst model 2015.
Gebruik
- Het gehuurde wordt gebruikt als kantoor / bedrijfsruimte.
- Parkeerplaatsen voor personenauto’s en motorfietsen.
- Bestemming op te vragen bij de gemeente Raalte.
Huurtermijn
- In overleg, uitgangspunt is langjarig.
- Opzegtermijn: wederzijds 1 jaar.
Huuringangsdatum
- Beschikbaar vanaf 1 augustus 2025.
Huurprijs
- € 8.250 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Omzetbelasting
- Huurder en verhuurder gaan uit van belaste verhuur ex Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
- Indien de belaste verhuur beëindigd wordt, wordt de huurprijs exclusief BTW verhoogd ter compensatie van de BTW op investeringen en kosten.
Servicekosten
- Niet van toepassing, huurder regelt dit zelf.
Betalingsverplichting
- Huur per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurprijsaanpassing
- Jaarlijkse indexering per 1 augustus 2026, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100) van het CBS.
Zekerheidstelling
- Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Naamsvermelding op de gevel
- Huurder mag reclame op de gevel voeren.
- Huurder is zelf verantwoordelijk voor benodigde vergunningen.
- Wijzigingen dienen vooraf met verhuurder besproken te worden.
Opleveringsniveau
- Oplevering in de huidige staat, as is.
- Inclusief bestaand turn-key inbouwpakket, installaties en LED-verlichting.
Toegang tot het gehuurde
- 24/7 toegang tot het pand, calamiteiten uitgezonderd.
Voorgenomen gebruik
- Gelijk aan huidig gebruik.
Gebruiksmogelijkheden
- Bedrijfsdoeleinden conform bestemmingsplan.
________________________________________
Energielabel
Afgegeven conform de Regeling energieprestatie gebouwen.
- Labelklasse: A
- Gebruiksoppervlak: 788 m²
- Opnamedatum: 28-04-2020
- Geldig tot: 28-04-2030
- Adviesbedrijf: Duvast
- CO?-uitstoot: 26,0 kg/m²
- Standaard energiegebruik: 466,0 MJ/m²
- Elektriciteit: 24,8 kWh/m²
- Gas: 6,8 m³/m²
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Telgenweg 25 in Heeten aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken
Aangeboden als | Huur & koop |
---|---|
Koopprijs | €1 kosten koper |
Huurprijs | €1 k.k. / € 8.250 per maand |
Oppervlakte | 110 m² |
Bouwjaar | 2007 |
Gebruiksdoel | Bedrijfsruimte |
Overige gebruiksdoelen | Kantoor |
Voorzieningen | Te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, en kamerindeling |
Bedrijventerrein | Telgen II |
Buurt | Heeten Kern |
Wijk | Heeten |
In de buurt
De 2 meest populaire buurten in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren of te kopen zijn: De Hees (3), Heeten Kern (1)
De 1 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een bedrijfsruimte te huren of te kopen zijn: Telgen II (1)
Over Heeten
Heeten heeft een oppervlakte van 33,34 km2 en ligt in de gemeente Raalte, met ruim 37.911 inwoners.
Waar in Heeten staat ruimte te huur of te koop?
Telgenweg (3) , Dorpsstraat (1) , Hademanstraat (1) , Holterweg (1) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een bedrijfsruimte te huur en te koop in Heeten? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Heeten. Dit bedrijfspand heeft een totale beschikbare oppervlakte van 110 m² te huur en te koop en ligt op Telgenweg 25 in Heeten.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.