Nobelstraat 21 7131PZ Lichtenvoorde

TE HUUR
Nobelstraat 21 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een kantoor van circa 125 m² v.v.o in het Korzo Theater verdeeld over 2 verdiepingen. De algemene ruimtes van het theater kunnen worden gebruikt door de huurder. Daarnaast kan er gebruikt worden gemaakt van de ontvangstbalie en gebruik van de leefkeuken inclusief koffie en thee.

OMGEVINGSFACTOREN
De Nobelstraat ligt in het centrum van Den Haag, nabij de bruisende Prinsestraat, het statige Noordeinde en de sfeervolle Oude Molstraat.

In de directe omgeving bevinden zich allerlei voorzieningen, zoals theaters, restaurants, winkels, musea, terrassen, cafés en één van de prachtige trekpleisters, de Paleistuin.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon in huidige staat opgeleverd.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Cultuur en Ontspanning'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, gezien het een Gemeentelijk Monument betreft.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving stoppen bussen en trams die directe verbinding hebben met NS Stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor.

De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de Prinsessewal - Mauritskade - Zuid-Hollandlaan bereikt u de Utrechtse Baan, welke directe verbindingen heeft ,via het Prins Clausplein, met de A12 - A4 - A13.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn er betaalde parkeerplaatsen beschikbaar langs de openbare weg.

Op loopafstand ligt parkeergarage Q-Park Torengarage.

HUURPRIJS
€ 1.560,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 935,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- GWL (gebruik en vastrecht);
- schoonmaak;
- IT- Infrastructuur;
- ontvangstbalie incl. medewerker (telefoon beantwoorden / ontvangst gasten / post verwerking);
- leefkeuken (inclusief koffie/thee/gebruik koelkast en vaatwasser.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.