Wielingenstraat 10B 1441ZR Purmerend

WIELINGENSTRAAT 10B IN NOVA BUSINESSPARK alleen nog de 5e etage te huur.

Bij de ontwikkeling in 2010 van BuisinessPark NOVA op de meest prominente kantoorlocatie van Purmerend zijn onderstaande uitgangpunten zeer belangrijk geweest voor de uitwerking van dit project:

DUURZAAM BOUWEN MET RESPECT VOOR HET MILIEU
De gebouwen NOVA zijn ontwikkeld met respect voor het milieu en met het oog op morgen. Tot in detail is er goed nagedacht over verantwoordelijkheid, materiaalkeuze, optimaal ruimtegebruik en installatie keuze; want een duurzaam gebouw is een doordacht gebouw.

EEN KLIMAAT POSITIEF GEBOUW
Door te kiezen voor duurzame energie oplossingen, zoals een warmte terugwinsysteem en het verwarmen en koelen van het gebouw middels het WKO-systeem (opgeslagen warmte/kou oppompen uit de grond) willen wij de belasting aan het milieu (CO2 uitstoot) minimaliseren. Door deze extra investeringen wordt er niet alleen veel energie bespaart maar er wordt ook een gebouw ontwikkelt die sociaal, economisch en milieu verantwoord is.

PRETTIGE WERKOMGEVING
Om optimaal te kunnen presteren is een goede en gezonde werkomgeving van grootbelang. Er is daarom veel aandacht besteed aan een gezond binnenklimaat met schone lucht , zonder tocht en grote temperatuurverschillen. Daarnaast hebben de gebouwen een dakterras om iedereen tijdens zijn werkdag even los te laten komen van de kantooromgeving, om vervolgens weer optimaal te kunnen functioneren.

ROYAAL PARKEREN
Ten opzichte van de direct in de nabijheid gelegen kantoorgebouwen heeft Business Park NOVA wel een eigen afgesloten parkeerterrein. Door de gebouwen “op te tillen" kan men ook onder de gebouwen parkeren waardoor er een royaal parkeerterrein ontstaat. Voor de Wielingenstraat 8 zijn er totaal 57 parkeerplaatsen beschikbaar welke verdeeld worden per etage. Voor de 5e etage zijn er 6 parkeerplaatsen beschikbaar welke door huurder gehuurd kunnen worden.

DE LOCATIE
BuisinessPark NOVA is gelegen op een schitterende locatie aan de Wielingenstraat, direct naast het hoofdkantoor Rabobank Waterland en op 5 minuten loopafstand van het centrum van Purmerend.

BEREIKBAARHEID
Door de centrale ligging zijn de kantoorgebouwen goed bereikbaar. Zo ligt BuisinessPark Nova direct naast het perron van NS station PURMEREND en ligt het busstation voor de deur. Met goede verbindingen naar Amsterdam, Zaanstad, Alkmaar en Hoorn zij al deze steden met 20 autominuten bereikbaar.

UITSTRALING
Bij de Wielingenstraat 8 is er gebruik gemaakt van duurzame materialen zoals leisteen, een mooie baksteen en aluminium. Dit alles gevat in de juiste gevat in de juiste kleurcombinatie, zorgen ervoor dat dit pand een voorname en exclusieve uitstraling heeft.

PARKEERTERREIN
Het parkeerterrein wordt middels een hekwerk en een slagboom afgesloten en is voor personeel toegankelijk met een proximity kaart en bezoekers kunnen zich melden via de intercom. Met een camerasysteem wordt het terrein beveiligd en kan men zien wie zich meld bij de slagboom. S ’avonds kan het gehele terrein middels een schuifpoort worden afgesloten.

DAKTERRAS
Een duidelijk pluspunt van de Wielingenstraat 8 is het dakterras. Wij zijn er van overtuigd dat af en toe een “frisse neus halen" en even weg uit de kantooromgeving zal bijdrage aan productiviteit van de werknemers.

OPPERVLAKTE
Totaal: vijfde verdieping 349,80 m² bvo

OPLEVERINGSNIVEAU
Exterieur
• Gemetselde gevels in combinatie met leisteen en veel glas met name op de 1e verdieping.
• Kozijnen en ramen van aluminium.
• Entree achterzijde middels tourniquet.

Interieur
• Entree begane grond en trappenhuis op de verdiepingen voorzien van tapijt en pvc vloer.
• Alle sanitaire ruimtes zijn betegeld
• Alle ruimtes hebben zonder systeemplafond een industriële uitstraling
• Alle wanden zijn strak en hebben een mooie industriële look..

Installaties
Het gebouw heeft de volgende technische installaties:
• Liftinstallatie (Kone 8 persons lift)
• Alarm en toegangscontrolesysteem
• Brandmeldinstallatie.
• Intercominstallatie
• Camerasysteem gericht op slagboom en entree.
• Elektrische-installatie: aansluiting 3 x 200a
• Hoofdverdeler op de begane grond t.b.v. voeding van algemene/gezamenlijke voorzieningen en onderverdelingen op de verdiepingen.
• Verwarming-installatie middels vloerverwarming met na verwarming die gevoed worden door een warmtepompsysteem (WKO-systeem)
aangesloten op een open bron
• Airconditionings-installatie per etage in zones te regelen (schaduw en zonzijde)
• Gebalanceerd ventilatie systeem met warmte terugwin installatie

EEN ENERGIEZUINIGER KANTOORGEBOUW
Er is gekozen voor het WKO systeem (Warmte/Koude Opslag) en er wordt gewerkt met een warmte terugwin installatie op het ventilatie systeem. Genoemde installaties geven volgens het rapport van Verwij Raadgevend technisch bureau een besparing van € 8,14 per m² /per jaar.

De werking van met WKO systeem
Het systeem slaat het overschot aan koude in de winter op in een watervoerende laag in de bodem. Deze koude wordt in de zomer voor koeling gebruikt. Andersom wordt in de zomer de warmte in de bodem opgeslagen om in de winter gebruikt te worden voor verwarming. Dit gebeurt met een warmtepomp die energie onttrekt aan het water, waardoor er een hogere watertemperatuur ontstaat. Met een WKO-systeem is het mogelijk om energieoverschotten in de bodem op te slaan voor het volgende seizoen. De bodem fungeert hierbij als een soort thermosfles.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 40.00 per m² per jaar excl. btw.
• Het wassen van de ramen en kozijnen aan de buitenzijde
• Het wassen van de ramen en kozijnen aan de binnenzijde in de trappenhuis
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimte waaronder gerekend;
• Entree; centrale hal, lift, trappenhuis en noodtrappenhuis.
• Het schoonhouden, periodieke reiniging van goten, afvoeren en rioleering.
• Herstel van schade en/of beschadiging in de gemeenschappelijke ruimte indien de veroorzaker niet bekend is.
• Eventuele verwijderen van graffiti.
• Onderhoud groenvoorzieningen buitenterrein.
• Alle niet nader genoemde kosten van algemeen karakter.
• Het onderhoud, de periodieke controle, van de volgende installaties.
• Koelinstallatie plus luchtbehandeling installatie ten behoeve van kantoren, WKO installatie ( bron van warmtepomp ).
• Mechanische ventilatie van de toiletten
• Warm en koud water voorziening
• Drukverhogingsinstallatie ten behoeve van de watervoorziening
• Liftinstallatie
• Toegangsdeur achterzijde
• Elektrische installatie van de algemene ruimte
• Intercominstallatie
• Slagboom en schuifpoorten bij ingang parkeerterrein
• Noodverlichting installatie
• Brandmeld Installatie en blusmiddelen
• Brandwerende dichtingen
• Alarminstallatie in combinatie met video camera`s
• ADSL lijn voor installaties
• Overige installaties van gemeenschappelijke aard
• Administratiekosten, zijnde 5% over de kosten van de verleende diensten.
. Nutsvoorzieningen.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI - alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 optie jaren.

DATUM VAN OPLEVERING:
in overleg

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden te vermeerderen met btw.

HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie juli 2015)

VOORBEHOUD:
Goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.