Hendrik Gerard Dirckxstraat 9 4701AV Roosendaal

Het betreft hier een in het centrum van Roosendaal en op een zichtlocatie op de derde verdieping gelegen representatieve kantoorruimte van ca. 75 m² met een ruim dakterras. Het geheel wordt gecomplementeerd met een 2-tal eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs € 12.000,-- per jaar excl. BTW
Servicekosten € 250,-- per maand excl. BTW
Aanvaarding In overleg

Ligging:
Deze kantoorverdieping maakt deel uit van een kleinschalig kantoorgebouw hetgeen gesitueerd is in het centrum van Roosendaal aan de rand van het kernwinkelgebied en heeft een uitstekende en gemakkelijke bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal & Nispen,
Sectie D,
nummer 8275

Metrage(s):
Het metrage bedraagt ca. 75 m²,

zie bijgesloten indeling/plattegrondtekening.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Indeling:
Entree/receptie met sanitaire voorzieningen, pantry en kantoortuin met toegang tot het dakterras.

Voorzieningen:
- lift en noodtrappenhuis;
- intercominstallatie;
- verlaagd plafond met inbouwspots;
- pantry/keuken;
- sanitaire groep, dames/heren met voorportaal v.z.v. een fonteintje;

Parkeren:
Beschikking over een 2-tal eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeer terrein.

Verwarming:
Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie.

Isolatie:
Optimale isolatie waaronder isolerende beglazing.

Energielabel:
Dit gebouw heeft energielabel B.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Binnenstad" met de enkelbestemming “Gemengd - 2".
De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn.
- dienstverlening;
- culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Termijn:
De huurtermijn(en) moet ten minste 36 maanden gaan bedragen.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Servicekosten:
Op basis van een verrekenbaar maandelijks voorschot wordt een bedrag van Euro 250,-- gelijktijdig met de huur in rekening gebracht. Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- levering van elektriciteit middels tussenmeter;
- levering warmte, omslag naar rato van het gehuurde;
- levering water, omslag naar rato van het gehuurde;
- administratiekosten 5 %.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.