Boerhaavelaan 26 2713HX Zoetermeer

TE HUUR: 405m² bvo kantoorruimte (deelverhuur mogelijk)

Het betreft gerenoveerde kantoorruimte, gelegen op de 7e verdieping van het Crown Business Center. Het gebouw is gelegen aan de Boerhaavelaan 14-40 te Zoetermeer. Op de begane grond in de linker toren bevindt zich een restaurant en op de begane grond van de rechter toren een receptie. Deze is bemand van ma t/m vr 08:30 - 17:00 uur. Een centrum met een breed scala aan vergaderzalen bevindt zich op de 13e verdieping van het object.

Het gebouw ligt in een gebied wat de komende jaren een flinke upgrade ondergaat. De gemeente Zoetermeer werkt in samenwerking met de ontwikkelaars aan het plan 'Entree Zoetermeer'. Hier worden de komende jaren wonen en leasure toegevoegd.

Ligging en parkeergelegenheid
Het gebouw is gelegen op een absolute toplocatie langs De Rijksweg A12 en naast de deur van een trein- en tramstation. Met de trein of tram bent u in ca. 13 minuten in het centrum van Den Haag. Een hotel is op loopafstand. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage naast het pand.

Voor de verhuur is ca. 405 m² bvo. kantoorruimte beschikbaar, welke nog vrij indeelbaar is (deelverhuur mogelijk).

Opleveringsniveau:
- Gangwanden van glas met glazen deuren;
- Akoestisch systeemplafond met bandrasters tbv. kantoorindeling (nader te bepalen);
- Led verlichting;
- Serverruimte en een kabelgoot met bekabelde outlets (gecertificeerde CAT6e databekabeling);
- Kabelgoot met wandcontactdozen;
- Koeling- en verwarmingsinstallatie;
- Jaloezieën op zonkant;
- Pantry onder andere voorzien van vaatwasser, boiler en koelkast;
- 6 personenliften (2 daarvan te gebruiken als goederenlift);
- Toiletgroep m/v.

Faciliteiten gebouw:
- 24/7 toegankelijk;
- Receptie;
- Post/pakketverzorging;
- Kopieer/printfaciliteit;
- MIVA toilet op de begane grond;
- Restaurant;
- Vergadercenter.

In overleg kan de verhuurder de kantoorindeling verzorgen.

Huurkosten:
Huur: vanaf € 115,- excl. btw per m² per jaar.
Vaste bijkomende kosten: € 45,- excl. btw per m² per jaar.
(onder andere gebruik elektra, warmte en water)

Huur parkeerplaats: € 600,- excl. btw per parkeerplaats per jaar.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met btw belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst:
Conform het ROZ model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:230a met aanvullingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari van het volgende jaar op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De betaling van de huur, servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt maandelijks of per elke 3 maanden bij vooruitbetaling (per automatische incasso) plaats.

Bankgarantie/waarborgsom:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst en voor oplevering van het gehuurde zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Een bankgarantie dient te zijn afgegeven door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.