Jelle Zijlstraweg 47 1689ZX Zwaag

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Aan de Jelle Zijlstraweg 47A te Zwaag mogen wij een moderne bedrijfsruimte voor verhuur aanbieden. De bedrijfsruimte is gelegen in een zeer representatief bedrijfscomplex op het moderne bedrijventerrein Zevenhuis. Dit bedrijfsobject zal een visitekaartje zijn voor jouw onderneming, met een positieve impuls voor jouw bedrijfsvoering!

Dit recent gebouwde representatieve bedrijfscomplex is in april 2019 opgeleverd en gunstig gesitueerd op het nieuwe bedrijventerrein Zevenhuis, direct nabij de recent verbrede Westfrisiaweg met een directe verbinding naar Rijksweg A7 en de dijk Enkhuizen – Lelystad. Het bedrijventerrein Zevenhuis heeft een ruime en groene opzet en een uitstekend vestigingsklimaat dankzij het parkmanagement.

Het gebouw is ontwikkeld door twee ondernemers, die een deel van de bedrijfsruimten zelf in gebruik hebben genomen. Tijdens de bouw zijn hoogwaardige en duurzame materialen gebruikt, met een sterke focus op energiezuinigheid. Het complex heeft Energielabel A en is CO2-neutraal, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen.

Vloeroppervlak
De bedrijfsunit bestaat totaal uit circa 545 m² bvo, welke als volgt verdeeld is:
• Begane grond totaal circa 171 m² bvo welke thans is ingericht als bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is uitgevoerd met een betonnen onderheide vloer met vloerverwarming (nuttige vloerbelasting circa 1500 kg/m²), overheaddeur en trapopgang naar eerste verdieping.
• Verdieping circa 374 m² bvo waarvan circa 138 m² bvo is ingericht als kantoorruimte en 236 m² bvo als bedrijfsruimte. De kantoorruimte beschikt over sanitaire voorzieningen (circa 6 m²) en dakterras (circa 20 m²). De kantoorruimte is hoogwaardig afgewerkt inclusief keuken, systeemwanden, plafonds en verlichtingsarmaturen.

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte zijn 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig, optioneel zijn er nog 4 parkeerplaatsen extra beschikbaar.

Kenmerken:
- Turn key bedrijfsunit;
- Hoogwaardig afgewerkt;
- Fijne werkruimte met voldoende lichtinval;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Airco op de verdieping;
- Goede isolatiewaarde.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.599,- per maand excl. btw. inclusief 2 parkeerplaatsen

Huurprijs 4 extra parkeerplaatsen: € 60,- per maand excl. btw.

Servicekosten: circa € 11,50,- excl. btw / m² / jaar inclusief water, elektra (via tussenmeters vast te stellen), schoonmaakkosten algemene ruimtes, parkmanagement, onderhoud terrein etc.

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zevenhuis". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.