Kerkstraat 20 5331CE Kerkdriel

Deze bijzonder ruime winkelruimte met bovenwoning ligt in het centrum van Reusel met een groot verzorgingsgebied in Nederland en het aangrenzende België.

Dit pand wordt in zijn geheel te koop aangeboden met winkelruimte en bovenwoning.
De winkelruimte wordt tevens te huur aangeboden voor € 2.500,- excl. BTW per maand.

Ligging en omgeving:
Reusel ligt direct aan de grens met België en is een kenmerkend grensdorp met veel bezoekers uit Vlaanderen die hier o.a. dagelijks boodschappen komen doen, maar ook komen voor diverse kwaliteitswinkels op het gebied van kleding, schoenen en tasjes. De vrijdagse markt is een echte publiekstrekker en zorg in de zomermaanden voor veel extra (toeristische) bezoekers.

Onderverdeling oppervlakten:
Vloeroppervlakten, totaal ca. 594 m2, als volgt onder te verdelen:
• Vloeroppervlakte winkel ca. 342 m2
• Vloeroppervlakte verdieping winkel ca. 86m2
• Magazijn ca. 21 m2
• Keuken, gang, toiletruimte ca. 25 m2
• Bovenwoning 142 m2
• Buitenruimte bovenwoning 9 m2
• Buitenruimte ca. 200 m2

Opm.: De oppervlakten zijn globaal gemeten. De opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

BEGANE GROND / Commerciële ruimte
Afwerking begane grond.
1) Systeemplafond met verlichting,
2) Muren gestuukt,
3) Vloerbedekking op de vloer,
4) Keuken incl. keukenblok,
5) Gasgestookte luchtverwarming d.m.v. 3 heaters o.b.v. een cv-ketel.
6) Eigen meter voor gas/elektra. Watermeter is gezamenlijk met verhuurde bovenwoning.

Naast de mogelijkheid om hier een ‘eigen’ winkel op te starten is het eveneens mogelijk om met enkele ondernemers samen een ‘shop in shop’ concept op te zetten, zodat meerdere ondernemers van elkaars traffic kunnen profiteren.

Voor de huurvoorwaarden van de winkelruimte verwijzen wij u graag door naar de verhuur advertentie 'Kerkstraat 20 Reusel' op onze website.

EERSTE VERDIEPING / Commerciële ruimte
Vanuit een vaste trap in de winkelruimte is nog een grote verdieping bereikbaar van ca. 3.50 meter hoog.

EERSTE VERDIEPING / Woning
Verhuurde bovenwoning met eigen ingang met berging op de begane grond. Hier zijn tevens de Cv-installaties opgesteld. De gang op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken, namelijk: Twee slaapkamers, woonkamer, hobbykamer, toilet, badkamer, berging, keuken en bijkeuken. Vanuit de gang is een vlizozolder bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens nog een dakterras van ca. 9m2 bereikbaar.

De bovenwoning is voor onbepaalde tijd verhuurd .