Industrieweg 2 4041CR Kesteren

TE HUUR
Industrieweg 2 te Harderwijk

OBJECT
Uiterst representatieve kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. De kantoorruimte bestaat uit ca. 505 m², verdeeld in open werkruimtes met glazen scheidingswanden, een ruime vergaderruimte en een kantine.
Bij de ingang van de kantoorruimte kan beneden eventueel een receptie worden gecreëerd.

LIGGING
Gelegen op uitstekende zicht locatie aan de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad), nabij de op- en afritten van de rijksweg A28 en openbaar vervoer.
Harderwijk kent diverse bedrijventerreinen met verschillende profielen, waarvan Lorentz met ruim 240 hectare het grootste aaneengesloten bedrijventerrein van Harderwijk is. De gunstige ligging en snelle verbindingen via A28 en N302 maken Harderwijk aantrekkelijk voor ondernemers. Ondernemers op Lorentz profiteren van een gevarieerde bedrijfsomgeving, actief parkmanagement door de Bedrijvenkring Harderwijk en optimale begeleiding van de gemeentelijke accountmanager.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totale verhuurbare vloeroppervlakte ca. 495 m², bestaande uit:
- ca. 50 m² entree gelegen op de begane grond;
- ca. 465 m² kantoorruimte op de verdieping.

VOORZIENINGEN
Het kantoorpand is voorzien van o.a.:
- kabelgoten;
- systeemplafond;
- kantine;
- kleedruimte
- toilet groepen;
- zonwering;
- alarm- en camerabewaking;
- klimaatbeheersing.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Voorschot leveringen en diensten op basis van een nader te bepalen bedrag per m2/per jaar, exclusief omzetbelasting, betreffende:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede ten behoeve van de installaties en verlichting van de
algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, zuiverings- en waterschapslasten, alsmede ten behoeve van het minder
valide toilet en de algemene installaties;
- onderhoud en periodieke controle cv-, lift- en luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- schoonmaakkosten algemene ruimten;
- tuin- en terreinonderhoud;
- 5% administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten.

BIJZONDERHEDEN
- ruime parkeervoorziening (ca. 26 beschikbaar);
- direct nabij uitvalsweg N302 (Harderwijk-Lelystad);
- hoogwaardig afwerkingsniveau;
- luxe kantine c.q. keukenfaciliteit;
- energieprestatiecertificaat B.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 55.000,- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.