Handelsweg 8 1619BJ Andijk

ALGEMENE INFORMATIE
Onderdeel van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein Keizerswoert in Putten.

In het gebouw bestaande uit drie units is de volgende ruimte beschikbaar:

Handelsweg 8
totaal 228 m², bvo
Begane grond: 183 m²
Verdieping: 45 m² in te richten als kantoorruimte

N.B: Bovenstaande oppervlaktes zijn niet gemeten conform NEN2580.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De locatie bevindt zich op bedrijventerrein Keizerswoert in Putten. Dit bedrijventerrein bevindt zich op een afstand van circa 3 kilometer van de op- en afrit van de A28 richting Zwolle en Amersfoort. Ook het centrum van Putten ligt op 2 kilometer afstand en is binnen 5 minuten bereikbaar.

Het dichtstbijzijnde NS-treinstation met bijbehorende bushalte bevindt zich op slechts 900 meter afstand.

Dankzij de ligging op korte afstand van zowel de A28 als het treinstation is de bereikbaarheid uitstekend te noemen en ligt uw bedrijf straks op de beste locatie in Putten.

PARKEREN
Aantal parkeerplaatsen: 2 eventueel meerdere parkeerplaatsen is bespreekbaar/ in overleg.

BESTEMMING
Conform bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Keizerswoert’ is de bestemming “bedrijventerrein".

Het object is derhalve te gebruiken voor bedrijven tot en met categorie 4.1 van de lijst met toegestane activiteiten.

De toetsing en het verkrijgen van een eventueel benodigde vergunning is volledig de verantwoording van de eindgebruiker. Verhuurder staat niet in voor het al dan niet toestaan van een bepaald gebruik door de daartoe bevoegde instanties.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein rondom het complex is voorzien zijn van klinkerbestrating.

BESCHIKBAARHEID
De unit is in overleg beschikbaar, kan eventueel op korte termijn.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
• Voorbereiding vloerverwarming aanwezig op de begane grond (niet aangesloten)
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4x4,8 meter)
• Elektra met eigen meterkast (3x25A)
• Krachtstroom op verdieping
• Monoliet afgewerkte betonvloeren (zowel begane grond als verdieping)
• Loopdeur
• Alarminstallatie
• Stalen trap naar verdieping
• Toilet op de begane grond
• Raampartijen op verdieping
• Maximale vloerbelasting begane grond 2000 kg/m²
• Maximale vloerbelasting verdieping 500 kg/m²
• Vrije hoogte tot onderkant stalen liggers 11000 mm
• Vrije hoogte tot onderkant verdiepingsvloer 5300 mm

BTW De hieronder genoemde huurprijs is exclusief omzetbelasting (BTW). De reden dat de prijs exclusief omzetbelasting wordt vermeld, vloeit voort uit de mogelijkheid dat de verschuldigde omzetbelasting, fiscaal kan worden verrekend, voor zover de huurder een ondernemer is in de zin van de Wet op de Omzetbelasting 1968 en aan hem/haar als zodanig een stamnummer omzetbelasting is toegekend.

HUURPRIJS
EUR 1.950,- per maand te vermeerderen met BTW

BIJZONDERHEDEN
Parkeergelegenheid voor het pand en mogelijkheid tot realisatie van kantoorruimte op gunstige locatie nabij A28 en NS-station.
De ruimte op de verdieping is geheel vrij in te delen door huurder. Het is mogelijk om deze ruimte in te richten als kantoorruimte door het plaatsen van scheidingswanden. Zo is het voor huurder mogelijk om zelf te bepalen hoeveel m² als kantoorruimte gebruikt kan worden.

OVERIGE VOORWAARDEN EN CONDITIES
• Minimale huurtermijn 3 jaar
• Huurovereenkomst volgens ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.
• Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden volledige huurverplichting (kale huurprijs + BTW + servicekosten)
• Huurbetaling, servicekosten en BTW dienen per maand vooruit betaald te worden.
• Jaarlijkse indexering op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).