Industrieweg 15 4401LA Yerseke

Te koop: 6 bedrijfsunits

Op een goed bereikbare A-locatie op bedrijvenpark “Haatland", ligt dit multifunctionele bedrijfscomplex met een oppervlakte van ruim 585 m² aan bedrijfsruimte, een royaal buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het complex is gesitueerd op een zeer ruime kavel van 1205 m². Het pand is gebouwd in 1960 en in 2022 is de voorgevel gerenoveerd en is het bedrijfspand voorzien van een nieuw dak. Het bedrijfspand verkeert in een goede staat van onderhoud. Het gehele complex, inclusief buitenterrein en parkeerterrein, is per direct beschikbaar.

Het bedrijfspand is verdeeld in 6 units waarvan unit 1 wordt voorzien van een entree met kantoor/wachtruimte. De facilitaire voorzieningen zijn naast de entree gesitueerd.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

De units:

Industrieweg 15 A - Unit 1:
De unit is ongeveer 190m2 groot. De entree is ongeveer 55m2 en de afmetingen van deze unit zijn 14.50m x 9.32m en de hoogte is 4.00m In de loods zit 1 elektrisch bedienbare sectiedeur met afstandsbediening. De sectiedeur is 4.50m breed en 3.40m hoog.
De unit is voorzien van een Heather op warm water, ook is de hele loods voorzien van Led armaturen.
En een betonnen vloeistofdichte vloer met genoeg draagkracht. De unit is voorzien van grote ramen en ook het dak heeft een grote lichtstraat. In het hele pand zit voldoende stroom punten ook krachtstroom.
Deze unit wordt voorzien van een afgedopte wateraansluiting, en met een afgedopte rioolaansluiting.
Deze unit is voorzien van een entree met ruimte voor bijvoorbeeld kantoor en kantine.
De entree is 2.30m x 3.25m. De nader te bepalen ruimte is 6.15x 5.00/5.60m. Deze ruimte is voorzien van toilet. De kantine is 5.00m x 2.30/2.90m en voorzien van keuken.
Deze unit kost € 317.290,- V.O.N. incl. OVB/BTW. In deze prijs zit alleen BTW op de bouwsom van € 25.000

Industrieweg 15 C - Unit 2:
De unit is ongeveer 71.6m2 groot. De Unit is circa 14.50m x 4.69m2 en de hoogte is 4.00m In de loods zit 1 elektrisch bedienbare sectiedeur met loopdeur met afstandsbediening. De sectiedeur is 4.29m breed en 3.40m hoog.
De unit is voorzien van voldoende Led armaturen en een betonnen vloeistofdichte vloer met genoeg draagkracht. De vloer is voorzien van coating.
De unit is voorzien van 3 dakramen.
Deze unit wordt voorzien van een afgedopte wateraansluiting, en met een afgedopte rioolaansluiting.
Deze unit kost € 157.210,- V.O.N. incl. OVB/BTW. In deze prijs zit alleen BTW op de bouwsom van € 25.000

Industrieweg 15 D - Unit 3:
De unit is ongeveer 62m2 groot. De afmetingen van de unit zijn circa 14.50m x 4.08m en de hoogte is 4.00m. In de unit zit 1 elektrisch bedienbare sectiedeur met loopdeur en met afstandsbediening. De sectiedeur is 3.42m breed en 3.40m hoog. De unit is voorzien van voldoende Led armaturen en een betonnen vloeistofdichte vloer met genoeg draagkracht. De vloer is voorzien van een coating.
Deze unit wordt voorzien van een afgedopte wateraansluiting, en met een afgedopte rioolaansluiting.
Deze unit kost € 140.650,- V.O.N. incl. OVB/BTW. In deze prijs zit alleen BTW op de bouwsom van € 25.000

Industrieweg 15 E - Unit 4:
De unit is ongeveer 71m2 groot. De afmetingen zijn circa 14.50m x 4.67m en de hoogte is 4.00m In de loods zit 1 elektrisch bedienbare sectiedeur met loopdeur en met afstandsbediening. De sectiedeur is 4.27m breed en 3.40m hoog.
De unit is voorzien van voldoende Led armaturen en een betonnen vloeistofdichte vloer met genoeg draagkracht. De vloer is voorzien van coating.
Deze unit is voorzien van lichtstraat. Deze unit wordt voorzien van een afgedopte wateraansluiting, en met een afgedopte rioolaansluiting.
Deze unit kost € 157.210,- V.O.N. incl. OVB/BTW. In deze prijs zit alleen BTW op de bouwsom van € 25.000

Industrieweg 15 F - Unit 5:
De unit is ongeveer 74m2 groot. De afmetingen zijn circa 14.50m x 4.90m en de hoogte is 4.00m In de loods zit 1 elektrisch bedienbare sectiedeur met loopdeur en met afstandsbediening. De sectiedeur is 4.36m breed en 3.40m hoog.
De unit is voorzien van voldoende Led armaturen en een betonnen vloeistofdichte vloer met genoeg draagkracht. De vloer is voorzien van een coating. Deze unit is voorzien van een lichtstraat.
Deze unit wordt voorzien van een afgedopte wateraansluiting, en met een afgedopte rioolaansluiting.
Deze unit kost € 162.730,- V.O.N. incl. OVB/BTW. In deze prijs zit alleen BTW op de bouwsom van € 25.000

Industrieweg 15 G - Unit 6:
De unit is ongeveer 65m2 groot. De afmetingen zijn 14.50m x 4.50m en de hoogte is 4.00m In de loods zit 1 elektrisch bedienbare sectiedeur met loopdeur en met afstandsbediening. De sectiedeur is 3.80m breed en 3.25m hoog.
De loods is voorzien van voldoende Led armaturen en een betonnen vloeistofdichte vloer met genoeg draagkracht. De vloer is voorzien van coating
Deze unit heeft aan de zijkant grote ramen. Deze loods wordt voorzien van een afgedopte wateraansluiting, en met een afgedopte rioolaansluiting.
Deze unit kost € 153.898,- V.O.N. incl OVB/ BTW. In deze prijs zit alleen BTW op de bouwsom van € 25.000

Nadere informatie
De units 2 t/m 6 worden voorzien van een nieuwe overheaddeur welke elektrisch bedienbaar is. Standaard worden 2 handzenders geleverd t.b.v. bediening elektrische overheaddeur. De overheaddeur wordt voorzien van 2 glassecties en een loopdeur. In de overheaddeur worden 2 stuks ventilatieroosters toegepast voor natuurlijke ventilatie. Afmeting overheaddeuren (br. x h) is als volgt:

Unit 2 ca. 4.25 x 3.25 m

Unit 3 ca. 3.40 x 3,25 m

Unit 4 ca. 4.25 x 3.25 m

Unit 5 ca. 4.35 x 3.25 m

Unit 6 ca. 3.80 x 3.25 m

De algemene meterruimte nabij Unit 1wordt voorzien van een nieuw houten gevelkozijn met dichte deur voorzien van veiligheidsbeslag.

METAALWERKEN
De bestaande staalconstructie blijft gehandhaafd. Nieuw benodigde staalconstructie wordt gestraald en eenmalig fabrieksmatig gespoten. Eventuele beschadigingen worden in het werk bijgewerkt, waarbij eventuele tintverschillen onvermijdbaar zijn.

DAKCONSTRUCTIE & DAKBEDEKKINGEN
De bestaande dakconstructie bestaat uit stalen dakplaten op stalen spanten. De dakbedekking bestaat uit bitumineuze dakbedekking met isolatie.. De bestaande daken blijven gehandhaafd, de garantie op de dakbedekking is 10 jaar.
Unit 4 en 5 zijn voorzien van een lichtstraat van diffuus polycarbonaat, unit 2 is voorzien van 3 stuks lichtkoepels van diffuus polycarbonaat.

SCHILDERWERK
Het buitenkozijn met deur van de meterruimte wordt fabrieksmatig voorzien van 2 grondlagen en aan de buitenzijde 1 maal afgelakt. Er wordt verder geen schilderwerk uitgevoerd.

BINNENAFWERKING
De units worden casco opgeleverd. Er worden geen nadere aftimmeringen aangebracht.

NUTSAANSLUITINGEN
Het pand is voorzien van 1 gezamenlijke nutsaansluiting t.b.v. elektra, deze blijft in eigendom van eigenaar Industrieweg 15 i.v.m. opwekking zonnestroom. In de gemeenschappelijke meterruimte wordt een verdeelkast geplaatst met voor elke unit een 16 Ampère aansluiting op een tussenmeter t.b.v. het aflezen van het eigen stroomverbruik.

PEIL
Het peil (-P-) is een referentiemaat van waaruit alle hoogten worden gemeten en komt overeen met de bovenkant van de bestaande begane grondvloer.

GRONDWERK, STRAATWERK & TERREININRICHTING

De bestaande buitenverharding van het terrein blijft gehandhaafd. Voor de voorgevel worden industrieplaten (zo genaamde Stelconplaten o.g.) gelegd als aansluiting tussen het bestaande straatwerk en de betondorpel van de overheaddeur. Waar noodzakelijk i.v.m. bouwwerkzaamheden wordt het straatwerk hersteld. De afwatering van het terrein wordt gerealiseerd middels aanwezige straatkolken.

BETONWERK & VLOEREN

Fundering
De bestaande fundatie blijft gehandhaafd.

Vloeren
De bestaande begane grondvloer blijft gehandhaafd, dit is een monoliet gestorte betonvloer op zand. Voor zover niet aanwezig worden onder de nieuwe overheaddeuren betonnen dorpels aangebracht, hiervoor wordt de bestaande vloer ingezaagd.

RIOLERING
De bestaande hemelwaterriolering blijft gehandhaafd. Het pand wordt aan de voorzijde voorzien van nieuwe hemelwaterafvoeren.

BOUWMUREN & GEVELS
De nieuwe scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in sandwich wandpanelen, kleur gebroken wit. Ter plaatse van de lichtstraat in unit 4 en 5 wordt de unitscheiding uitgevoerd in multiplex betimmering.

De penanten tussen de overheaddeuren worden aan de buitenzijde voorzien van nieuwe gevelbekleding, waarbij de binnen constructie gehandhaafd blijft. De bestaande witte dakrand blijft gehandhaafd. De zijgevel van unit 6 wordt uitgevoerd in sandwich gevelbeplating, Kleur gevelbekleding conform kleur- en materiaalstaat.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar met de auto. Het pand ligt nabij de binnenstad en tevens liggen de op- en afritten van de N50 op circa 1,5 kilometer.

ENERGIELABEL: B

AANVAARDING
Units zijn per direct beschikbaar.

- Verkoop onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.