Jutlandsestraat 19 7202CB Zutphen

Representatief bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Jutlandsestraat te Zutphen. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Bij de realisatie van het gebouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen.

============================

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 340 m2
Entresolvloer: circa. 43 m2

Kantoorruimte:
Begane grond: circa. 78 m2
Eerste verdieping: circa. 78 m2

Perceel van 963 m².

Huurprijs: € 3.200,- per maand excl. BTW.

Stellingen in de hal (650 cm hoog) en heftruck blijven achter voor de nieuwe huurder.

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen? Neem dan contact met ons op.

=============================

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Bij het bedrijfspand zijn 10 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig is de nabije omgeving.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen aan de Jutlandsestraat in Zutphen. Kenmerkend aan deze locatie is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen van en naar omliggende dorpskernen. De op- en afritten van de N348 bevinden zich op nog geen 2 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A1.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, het NS-station ligt op slechts 1,3 kilometer afstand.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven vanaf categorie 1 van de ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Gasheater
- Betonvloer
- Overheaddeuren
- Krachtstroom
- Alarminstallatie
- TL - verlichting
- Toiletruimte
- Brandpreventiemiddelen
- Hardhouten kozijnen
- Metalen hekken voor de ramen
- Vrije hoogte circa. 6.5 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Airconditioning
- Alarminstallatie
- Garderobe
- Internet- en telefonieaansluiting
- Kabelgoten
- Mechanische ventilatie
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Tl-verlichting
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren

Huurcondities
Huurprijs: € 3.200,- per maand excl. BTW.
Huurtermijn: Minimaal 1 jaar.
Servicekosten: N.v.t.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Best Living niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.