Jelle Zijlstraweg 128-130 1689ZX Zwaag

Ondernemers opgelet, Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:
Tweetal hoogwaardig ingerichte bedrijfsruimtes, deeluitmakend van recent gebouwd, kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw.

Bent u op zoek naar een moderne bedrijfslocatie op een bedrijventerrein met uitstekend vestigingsklimaat, nabij Rijksweg A7? Deze in het jaar 2022 gebouwde bedrijfsobjecten hebben een hoogwaardig voorzieningenniveau, specifiek ingericht ten behoeve van de foodsector. Tot voor kort produceerde een onderneming ter plaatse chocolaterie en patisserie produkten.

De objecten bevinden zich op bedrijventerrein Zevenhuis in Zwaag, een dynamische en groeiende ondernemersomgeving. Strategisch gelegen direct aan de A7, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid richting Hoorn, Amsterdam en de rest van Noord-Holland. Zevenhuis staat bekend om zijn innovatieve en duurzame karakter, met ruimte voor ambitieuze ondernemers die streven naar groei en zichtbaarheid.

Vloeroppervlak:

Bedrijfshal Jelle Zijlstraweg 128:
- Begane grond bedrijfsruimte circa 212 m² bruto vloeroppervlakte
- Entresolvloer ten behoeve van opslag circa 62 m² bvo

Bedrijfshal Jelle Zijlstraweg 130:
- Begane grond bedrijfsruimte circa 212 m² bruto vloeroppervlakte
- Verdiepingsvloer, hoogwaardig ingericht met kantoor- en ontvangstruimten circa 136 m² bvo

Voorzieningen:
-Tweetal electrisch bedienbare overheaddeuren
-Toiletvoorziening
-Complete verlichtings- en electra infrastructuur, computer netwerk, vloer-, wand- en plafondafwerkingen,
sanitaire en keukenvoorzieningen (verhuur van voormelde voorzieningen is onder het voorbehoud
dat verhuurder met de curator van de vorige huurder tot consensus komt).

Het pand biedt een flexibel indeelbaar oppervlak, waardoor de ruimte volledig kan worden afgestemd op uw specifieke bedrijfsbehoeften en wensen. Zo is de bedrijfsruimte Jelle Zijlstraweg 130 afzonderlijk te huren van Jelle Zijlstraweg 128.

Parkeren
Per bedrijfsruimte behoren een drietal parkeerplaatsen.

Huurprijzen

-Bedrijfshal Jelle Zijlstraweg 128 en 130 tezamen: €4.950,- exclusief btw per maand
-Bedrijfshal Jelle Zijlstraweg 128 separaat: € 1.950,- exclusief btw per maand
-Bedrijfshal Jelle Zijlstraweg 130 separaat: € 3.250,- exclusief btw per maand

Huuringangsdatum: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurtermijn: Uitgangspunt is 5 jaar.

De parkmanagementkosten bedragen thans € 450,- per jaar, per unit.

BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling: Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform ROZ model.

Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Omgevingsplan: Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Zevenhuis". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming Bedrijventerrein heeft met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Hoorn of ruimtelijke plannen.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.