Flight Forum 3511-3538 5657DW Eindhoven

Algemeen:
Het bedrijfsverzamelgebouw Flight Support is zeer herkenbaar gesitueerd op de kop van cluster 2, direct naast het kantoren-cluster. Het gebouw heeft een totaal oppervlak van circa 6.800 m², onderverdeeld in 47 kleinschalige eenheden die zijn gelegen op zowel de begane grond als op de verdiepingen.

Bereikbaarheid:
Flight Forum is uitzonderlijk goed bereikbaar, het terrein ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport, terwijl de snelwegen A2 (Maastricht - Eindhoven), A58 (Eindhoven - Tilburg) en A67 (Venlo-Antwerpen) allen binnen 5 auto-minuten te bereiken zijn. In de nabije toekomst zal de nieuw aan te leggen HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar
Vervoer-lijn) midden op Flight Forum een halte krijgen.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Strijp, Sektie F, Nummer 1274 (gedeeltelijk).

Oppervlakte UNIT 40:
circa 122 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
5 eigen parkeerplaatsen.
Servicekosten: € 11,00 / m²
Huurprijs: € 14.640,00 / Koopsom: € 150.000,00

Oppervlakte UNIT 41:
Circa 131 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
5 eigen parkeerplaatsen.
Servicekosten: € 11,00 / m²
Huurprijs: € 15.720,00 / Koopsom: € 150.000,00

Oppervlakte UNIT 42:
Circa 121 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
5 eigen parkeerplaatsen.
Servicekosten: € 11,00 / m²
Huurprijs: € 13.310,00 / Koopsom: € 150.000,00

Oppervlakte UNIT 43:
circa 109 m² kantoorruimte op de 2e verdieping;
5 eigen parkeerplaatsen.
Servicekosten: € 11,00 / m²
Huurprijs: € 13.625,00 / Koopsom: € 150.000,00

Oppervlakte UNIT 44:
circa 133 m² kantoorruimte op de 3e verdieping;
5 eigen parkeerplaatsen.
Servicekosten: € 11,00 / m²
Huurprijs: € 15.960,00 / Koopsom: € 150.000,00

Oppervlakte UNIT 45:
circa 118 m² kantoorruimte op de 3e verdieping;
5 eigen parkeerplaatsen.
Servicekosten: € 11,00 / m²
Huurprijs: € 14.160,00 / Koopsom: € 150.000,00

Oppervlakte UNIT 47:
circa 133 m² kantoorruimte op de 3e verdieping;
5 eigen parkeerplaatsen.
Servicekosten: € 11,00 / m²
Huurprijs: € 15.960,00 / Koopsom: € 150.000,00

Koopsom is inclusief parkeerplaatsen en te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijzen zijn te vermeerderen met de servicekosten en met de geldende B.T.W.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- vloerbelasting circa 1.500 kg/m² (entresol 500 kg/m²);
- manueel bedienbare overheaddeur met een afmeting van circa 3400 x 3500 mm;
- meterkast met seperate bemetering per unit;
- verwarming middels heater.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- toilet duoblok met tegelwerk tot onderkant plafond;
- pantry met dubbele bovenkasten;
- stalen binnendeurkozijnen, zonder bovenlicht voorzien van fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren;
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- combiketel;
- vloer voorzien van cementdekvloer;
- wanden nader af te werken;
- vloerbelasting 250 kg/m²;
- airconditioning (unit 43);
- vloerstoffering (unit 43);
- patchkast (unit 43).

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Huurbetaling :
Per drie maanden vooruit te voldoen.

Huurtermijn : Vijf jaren.

Verlengingstermijn : Vijf jaren.

Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W.