Edisonstraat 32 A 8801PN Franeker

Algemene omschrijving:
Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande is deze bedrijfsunit voor de verhuur beschikbaar gekomen. Het totale vloeroppervlak is ca. 98 m² VVO verdeeld over ca. 50 m² begane grond en ca. 48 m² 1e verdieping. De bedrijfsunit is o.a. voorzien van elektra, verlichting, en een toiletgroep. Deze bedrijfsunit is dé ideale plek voor bijvoorbeeld een kleinschalig installatie- of onderhoudsbedrijf maar ook prima te gebruiken als timmerwerkplaats. Kortom, bent u op zoek naar een functionele bedrijfsunit, neem dan contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar: ca. 2005.
- Afmetingen: ca. 9,7 x 5,2 meter (l x b).
- Gevels: Stalen geïsoleerde gevelbeplating.
- Dak : Stalen geïsoleerde dakplaten, bitumen afgewerkt.
- Begane grond vloer: Beton, vloerbelasting ca. 1.500 kg/ m².
- Verdiepingsvloer: Beton (kanaalplaat), vloerbelasting ca. 450 kg/ m².
- Scheidingswanden: Kalkzandsteen vellingblokken.
- Gevelkozijnen: Hardhout met isolatieglas.
- Trap: Vurenhout
- Inloopdeur: Ja

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van:
- Meterkast met groepenkast elektra en wateraansluiting;
- TL- verlichting en diverse stopcontacten (incl. krachtstroom) in bedrijfshal;
- Toiletgroep met staande closetpot, getegelde wanden en plavuizen vloer in bedrijfshal;
- Plavuizen vloerafwerking in de bedrijfshal;
- Keukenblok met spoelbak en wateraansluiting op de 1e verdieping;
- TL- verlichting en diverse stopcontacten op de 1e verdieping;
- Doucheruimte op de 1e verdieping.

Bestemming:
De bestemming is Bedrijventerrein bestemd voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op bij ons op te vragen.

Ligging en bereikbaarheid:
De bedrijfsunit staat aan de buitenrand van het bedrijventerrein “Teylingen" te ’s-Gravenzande, een prima uitvalsbasis voor de regio Westland. De bereikbaarheid is met de auto goed te noemen. Via de provinciale wegen zijn de omliggende plaatsen in het Westland snel te bereiken en via de (nieuwe) Dijckerwaal zijn de Rijkswegen A20 en A4 binnen 10 minuten te bereiken waardoor Den Haag, Delft, Vlaardingen en Rotterdam eveneens snel te bereiken zijn. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk te noemen. Op loopafstand is een bushalte te vinden aan de Koningin Julianaweg.

Parkeren:
Bij de bedrijfsunit behoort 1 parkeerplaats direct gelegen voor de unit.

BTW:
Verhuurder opteert voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijs:
De vraagprijs bedraagt € 800,-- per maand excl. BTW en excl. nutsvoorzieningen.

Elektra en Water:
Huurder dient zelf de leveringscontracten af te sluiten met betreffende leveranciers.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg vast te stellen. De voorkeur van verhuurder gaat uit naar verhuur voor langere termijn. De minimale huurperiode is 1 jaar!

Huuraanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur (incl. BTW).

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Beschikbaarheid / aanvaarding:
Is per direct beschikbaar.

Bijzonderheden:
- De kantoorruimte op de kop, Edisonstraat 32 , totaal groot 81 m² (twee bouwlagen), is eveneens
beschikbaar voor de verhuur. Een combinatie is mogelijk. Huurprijs gecombineerd op aanvraag.

Voorbehoud:
Transacties moeten ter goedkeuring aan de opdrachtgever c.q. de eigenaar (verhuurder) worden voorgelegd.

Algemeen:
- Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een
aanbieding of offerte.
- Deze brochure is met zorg, aan de hand van de aan ons beschikbaar gestelde informatie, samengesteld.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie hebben besteed, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor
schade als gevolg van onvolledigheid of onjuistheid.
- Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn
geworden en de huurovereenkomst is ondertekend.

Nadere informatie:
Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met:
BOG Makelaardij Westland / Jan Kortekaas
0174- 419 061
06- 38 90 05 83