Maasstraat 3 5361GE Grave

TE HUUR goed afgewerkte bedrijfsruimte met een hal en kantoorruimte op de begane grond en verdieping. Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Pol (Maasstraat) nabij de woonwijken van Ulft, met een goede bereikbaarheid.

AFMETINGEN
Bedrijfshal totaal: ca. 735 m² inclusief opslagruimte
Kantoor begane grond: ca. 1150m²
Kantoor verdieping: ca. 145 m²

VOORZIENINGEN
Bedrijfshal
- Overheaddeur
- Gladde betonvloer
- Heaters

Kantoor
- systeemplafonds met inbouw armaturen
- Archiefruimte op de verdieping
- Kantine met pantry
- Toiletruimte

BEREIKBAARHEID
Het gehuurde is gunstig gelegen het bedrijventerrein ten westen van Ulft en is nabij de Oude IJsselweg met ontsluiting op de Slingerparallel N317. Daardoor is er een goede aansluiting richting de snelweg A18 Varsseveld-Arnhem en de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Praestingsveld 2008'' vastgesteld door de gemeente Oude IJsselstreek op 26-06-2008.
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor water, gas en elektra.

HUURPRIJS
€ 3.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.