Deldenerstraat 61 7551AC Hengelo

TE HUUR / TE KOOP - KANTOORRUIMTE IN ZAKENVILLA "BERFLOBORGH"

Voor de verhuur en verkoop bieden wij u aan, zeer fraaie kantoorruimten gelegen op de begane grond, 1e en 2e verdieping in de monumentale zakenvilla “Berfloborgh", een stijlvolle historische en moderne villa gelegen aan de Deldenerstraat 61 te Hengelo.
Dit object voldoet aan de modernste eisen van een kantoor en kent een zeer representatieve uitstraling voor uw bedrijf. De Zakenvilla ‘Berfloborgh’ biedt praktische oplossingen en flexibiliteit en voelt als een 2e huis. De kantoorkamers variëren in grootte en karakter, waardoor ze ook geschikt zijn voor groeiende bedrijven. Daarnaast heeft de zakenvilla diverse voorzieningen zoals; vergader-/spreekruimten waaronder een ruimte voor vergaderen met grotere groepen, moderne kantine ruimte en een receptie met balie en ontvangstruimte,
De villa heeft meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigenterrein en is goed bereikbaar vanuit de rijksweg A1/A35. De villa ligt op loopafstand van het stadshart van Hengelo.
Meer informatie vindt u ook op;

Kadastraal:
Gemeente Hengelo (O)
Sectie O
Nummer 2063 en 3331
Grootte 5.480 m²

Bouwjaar:
1870

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Fraaie ontvangstruimte met balie/receptie
- Moderne toiletgroepen
- Vergaderruimten en vergaderzaal voor grotere groepen
- Moderne kantine
- Airconditioning
- Verduurzaming middels zonnepanelen en warmtepomp
- Royale, parkachtige tuin met oprijlaan en grote parkeerplaats

Beschikbare ruimten (totaal ca. 359 m²):

Begane grond:
- Kamer 0.01 - ca. 34 m²

Eerste verdieping:
- Kamer 1.04 - ca. 46 m²
- Kamer 1.05 - ca. 41 m²
- Kamer 1.06 - ca. 49 m²
- Kamer 1.07 - ca. 33 m²

Tweede verdieping:
- Kamer 2.02 - ca. 22 m²
- Kamer 2.03 - ca. 63 m²
- Kamer 2.04 - ca. 43 m²
- Kamer 2.05 - ca. 28 m²

Deelverhuur:
De kamers zijn zowel gezamenlijk als per stuk te huur.

Huurprijs/koopsom:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele termijnen bespreekbaar.

Verlengingstermijn:
In overleg

Opzegtermijn:
3 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is erg goed te noemen vanuit diverse rijrichtingen. Via de Oldenzaalsestraat en de Deldenerstraat zijn de snelwegen A1/A35 op minder dan 5 minuten rijafstand gelegen.
De Deldenerstraat is tevens één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Hengelo. Het NS-station ligt op ca. 600 meter afstand en wordt binnen ca. 6 minuten lopen bereikt.

Omgevingsfactoren:
Het object ligt in het westelijke deel van de binnenstad en op loopafstand van het winkelgebied en het horecaplein. In de directe omgeving van het kantoor zijn onder andere: Albert Heijn, IJssalon Van der Poel, Randstad en het nieuwe stadskantoor gevestigd.

Parkeren:
De villa beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.