Edisonstraat 60 4816AX Breda

Te huur, een bedrijfshal met een entresol en eenvoudig kantoor.
Het betreft hier bedrijfsruimte in een mooi afgewerkt bedrijfspand met meerdere bedrijfshallen/opslagruimten en kantoren. Het geheel is gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein De Huet te Doetinchem.

AFMETINGEN
Bedrijfshal beg.grond: ca. 565 m²
Kantoor: ca. 20 m²
Verdieping: ca. 390 m²

De verdieping heeft gedeeltelijk een betonnen vloer en deels een systeemvloer, bereikbaar via een stalen trap.
Er is mogelijkheid om extra kantoorruimte te huren op de verdieping aan de voorzijde van het gebouw.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur
- Verwarming kantoor middels airco
- Toilet
- Pantry

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede enkele autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.

PARKEREN
Parkeermogelijkheden op eigen terrein.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' (vastgesteld 24-06-2021).
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 2.800,-- per maand, te meerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor water, gas en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie/waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.