Anodeweg 1 4338RA Middelburg

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Ondernemers opgelet. Dit representatieve bedrijfscomplex, met een bruto vloeroppervlakte (bvo) van circa 2.538 m² (circa 2.464 m² vvo), is naar verwachting medio maart 2024 beschikbaar voor verhuur. Het complex is oorspronkelijk gebouwd rond 1980 en is het afgelopen decennium gemoderniseerd. Op het recentelijk gerevitaliseerde bedrijventerrein Hoorn 80 is het aanbod van beschikbare bedrijfscomplexen met kraanbanen in combinatie met ruim bemeten buitenterrein voor verhuur beperkt.

Het bedrijventerrein Hoorn 80 heeft een goede verbinding met de Provinciale weg met aansluiting op Rijksweg A7, het woongebied van gemeente Hoorn en de dijk Enkhuizen – Lelystad. De bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer (busverbinding) is goed en heeft voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Het bedrijfscomplex is gebouwd op een perceel van maar liefst 5.932 m2. Onderscheidend element zijn de onderheide vloeren van de bedrijfsruimten en het verharde buitenterrein. Voorts zijn de volgende bovenloopkranen geïnstalleerd:

hal rechts 2 x 8 ton (bouwjaar 2022) + 1 x 5 ton (bouwjaar 2003)
hal links 2 x 5 ton (bouwjaar 1999) + 1 x5 ton (bouwjaar 2007)

Met deze uitstekende faciliteiten is dit bedrijfscomplex niet alleen functioneel voor met name constructiebedrijven, maar straalt het ook professionaliteit uit. Maak jouw bedrijf klaar voor de toekomst en plan nu een bezichtiging.

Metrage (verhuurbaar vloeroppervlakte)

Begane grond
Kantoorruimte circa 97,7 m²
Bedrijfsruimte circa 2.083 m², (met lichtstraten, vrije hoogte hoogste punt circa 7,6m1)
Verkeersruimte circa 34,5 m²
Toilet-, facilitaire-, techniekruimte circa 96,7 m²
Totaal circa 2.312 m²

1e Verdieping
Kantoorruimte circa 97,7 m²
Verkeersruimte circa 33,5 m²
Toilet-, facilitaire-, techniekruimte circa 21,2 m²
Totaal circa 152 m²

Ten aanzien van de nadere indeling verwijzen wij naar aangehechte plattegrondtekeningen met meetcertificaat.

Wetenswaardigheden:
- Recent zijn de kantoorruimten en kantine gemoderniseerd, energielabel A;
- Ruim bemeten verhard buitenterrein;
- Verwarming middels CV ketel met radiatoren en heaters;
- Diverse overheaddeuren;
- Gevels opgetrokken uit damwandprofiel gevelbeplating, op een gemetselde borstwering;
- Deels aluminium en kunststof kozijnwerk met dubbel glas;
- De vloeren zijn in beton uitgevoerd (de betonnen vloeren van de bedrijfshallen zijn onderheid);
- Milieucategorie liefst 5.1
- Eventueel te huren met het aangrenzende bedrijfscomplex Neutronweg 3, 3a Hoorn (groot circa 2.190m² bvo/ 4.114 m² perceel).

Graag leiden wij je rond op locatie.

Huurcondities

Verwachte aanvaarding:
Medio maart 2024

Huurprijs:
€ 17.500,- exclusief btw per maand

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Huurtermijn:
In overleg, voorkeur 5 + 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom/bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Bestemmingsplan:
Bij de gemeente Hoorn valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Consolidatieplan Bedrijventerreinen". Dit houdt in dat het perceel de enkelbestemming bedrijf heeft met een functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Hoorn.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Kadaster:
Gemeente Hoorn, Sectie G, nummer 1062, groot 5.932 m2.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.