Nieuwe Kleverskerkseweg 23 4338PP Middelburg

Namens onze opdrachtgever bieden wij aan 2 nieuwbouwunits gelegen aan de doorgaande weg op het industrieterrein Arnstein I.

De bedrijfsunits maken onderdeel uit van een nieuwbouwproject bestaande uit een blok van drie nieuwbouwunits. Het geheel is gebouwd door aannemingsbedrijf Fraanje en is recentelijk opgeleverd. Dit kleinschalige bedrijfscomplex is rustig gelegen aan de achterzijde van een bestaand bedrijfspand. Aan de voorzijde is een groot gemeenschappelijk buitenterrein dat gedeeld wordt met 5 andere gebruikers.

In het kort:
- Nieuwe Kleverskerkseweg 23-4 en 23-5 te Middelburg
- Geen overdrachtsbelasting
- Vraagprijs € 250.000,- / € 220.000,- V.O.N. ex BTW
- Oppervlakte B.G.G. ca. 105 en 108 m2
- Bouwjaar 2024

Unit 23-4
Deze hoekunit is groot ca. 105 m2 B.V.O. (13,5 diep x 7 breed) en is voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer ca. 48 m2 BVO. Het zijterrein alsook de achterkant is verhard middels betonklinkers en aan de voorzijde voorzien van een afsluitbare poort. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,5 meter. In het dak is een lichtstraat aanwezig waardoor er een optimale daglichttoetreding. Het buitenterrein naast en achter de unit meet groot ca. 53 m2. Het perceel voor de ingang van het terrein naast de unit (43m2), wordt ook in eigendom overgedragen. Als dit laatste perceel niet als parkeerterrein bij de eigenaar van de hoekunit in gebruik is, mogen de gebruikers van de andere units het gedeelte gebruiken om overheen te rijden. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,5 meter.

Unit 24-5
De middenunit is groot ca. 108 m2 B.V.O. en is eveneens voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer ca. 48 m2 BVO. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,5 meter.

Voorzieningen/technische aspecten
• Staalconstructie;
• Geïsoleerde sandwichpanelen;
• Betonvloer t.p.v. begane grond (draagkracht ca. 1.000 kg/m2);
• 1e verdieping houten vloer;
• Wandcontactdozen;
• Tl-verlichting;
• Toilet;
• Meterkast v.v. elektra-en wateraansluiting;
• Elektrische overheaddeur;
• Keukenblok v.v. warmwaterboiler;
• Lichtstraat.
• Buitenverlichting.

Locatie:
Arnestein is één van de grootste bedrijventerreinen in Middelburg en heeft een oppervlakte van 132 hectare. De ligging op het bedrijventerrein Arnestein is goed te noemen. Op het bedrijventerrein is een diversiteit aan bedrijven gevestigd, met name industriële bedrijven. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. De autoweg N-57 heeft een directe verbinding vanuit Middelburg richting ZierikzeeRotterdam. Deze autoweg staat ter hoogte van Middelburg in directe verbinding met de autosnelweg A58 richting Bergen op Zoom- Breda alsmede de aansluiting op de Westerscheldetunnel richting Terneuzen- Gent-Sluis
Bestemming:
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Arnestein". De geldende bestemming is "Bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met cat. 3". Over eventueel specifiek gebruik informeren wij u graag.

Parkmanagement:
Mocht er in de toekomst een parkmanagement worden opgezet dan zal een eigenaar/gebruiker hier verplicht deel aannemen.

Oppervlaktes:
Unit 23-04
B.G.G. ca. 105 m2 BVO
1 e verd. ca. 48 m2 BVO
Zij- en achterterrein 53 m2
Perceel voor zijterrein (dat ook als inrit fungeert) 43m2

Unit 23-05
B.G.G. ca. 108 m2 BVO
1e verd. Ca. 48 m2 BVO

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Koopsom
Unit 23-4 € 250.000,- V.O.N.
Unit 24-5 € 220.000,- V.O.N.
N.b. de kosten voor notarieel transport zullen voor rekening van koper zijn.

Kadastrale gegevens:
Unit 23-04
kadastraal bekend : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1292
Groot : 1 are 57 ca
En
kadastraal bekend : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1301
Groot : 43 ca
+ Het 1/6 aandeel in het mandelige terrein met toegangsweg

Unit 23-05
kadastraal bekend : Middelburg
Sectie : M
Nummer : 1290
Groot : 1 are 15 ca
+
Het 1/6 aandeel in het mandelige terrein met toegangsweg

Bezichtigingen:
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen, voor het plannen van een afspraak kan contact opgenomen worden met ons kantoor. Per mail en via telefoon 0118-620062.

Projectnotaris
Het transport zal plaatsvinden bij Sauer & Oonk notarissen in Vlissingen.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Fiscaal:
De koopsom is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Er is wel 21% omzetbelasting over de koopsom verschuldigd. Voor rekening koper zijn de notariskosten.

Oplevering:
In overleg

Bankgarantie / waarborgsom:
Koper dient een garantie ter grootte van 10% van de koopsom binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst bij de notaris te storten.

Koopovereenkomst:
Koopovereenkomst op basis van het standaard NVM model.

Opleveringsniveau:
In afwijking van het standaard NVM model koopovereenkomst, verkoopt de verkoper op basis van het “as is, where is" principe. Hierbij zijn de garanties vanuit verkoper niet of beperkt afgegeven, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft de verkoper geen garantie en aanvaardt geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake juistheid van het registergoed mededeelt, of waarvan mededeling achterwege blijft.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.