Zwanendaal 2-A 2914ET Nieuwerkerk aan den IJssel

Algemeen
Betreft
Het betreft een zeer representatief vrijstaand kantoorobject met een totale afmeting van circa 375 m² verdeeld over 3 verdiepingen. Het object is gelegen op eigen grond aan het Zwanendaal 2A te Nieuwerkerk aan den IJssel, aan de rand van de woonwijk “Zuidplas”, direct langs de Ringvaartlaan.

Locatie en Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) en het NS-station Nieuwerkerk a/d IJssel. Het winkelcentrum “Reigerhof” bevindt zich op loopafstand.


Indeling
Indeling
Begane grond : circa 120 m² kantoorruimte
1e etage : circa 150 m² kantoorruimte
2e etage : circa 105 m² kantoorruimte
circa 50 m² terras


Voorzieningen
Het object is voorzien van :
• representatieve entree;
• alarminstallatie;
• brand/ontruimingsinstallatie;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• dubbele sanitaire voorziening per verdieping (begane grond en 1e verdieping);
• 2 pantry’s voorzien van vaatwasser en koelkast;
• c.v.-installatie;
• kabelgoten voorzien van databekabeling;
• airconditioning.
• afsluitbare pantry voorzien van vaatwasser en koelkast;
• kabelgoten;
• airconditioning.
• Kantineruimte op de 2e verdieping voorzien van inbouw koffiezetapparaat, 2 pits kookplaat, afzuigkap, 1 ½ spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, combi oven/magnetron, 2e oven, koelkast en vriezer;
• dakterras.


Bijzonderheden
Huurtermijn
5 jaren 5 optiejaren.

Oplevering
4e kwartaal 2014.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 59.000,= per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel
Sectie : B
Nummer : 6026
Grootte : 2 a 20 ca

Koopsom
De koopsom bedraagt € 715.000,= excl. BTW k.k.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.