Bastion 4 5509MJ Veldhoven

Bastion 4 te Veldhoven (5509 MJ)

Turn-key kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de Heerbaan te Veldhoven!

Totaal ca. 280 m² kantoorruimte

ALGEMEEN
Het betreft een hoogwaardig en speels kantoorgebouw in tweebouwlagen, met uitgebreide parkeervoorziening op eigen terrein. Het kantoorgebouw heeft een totaal verhuurbare oppervlakte van ca. 555 m². Voor de verhuur is thans de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
1e etage Kantoorruimte Ca. 280 m²
Totaal Ca. 280 m²

Het object beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor bedrijfspanden in 2030.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw kent een uitstekende ligging aan een van de belangrijkste ontsluitingswegen van Veldhoven, de Heerbaan, met een directe aansluiting op de randweg Eindhoven, provinciale weg N2 en Rijksweg A2. De op- en afritten hiervan liggen op slechts enkele minuten rijden. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich een bushalte voor het regionaal busvervoer.

PARKEREN
Er zijn zes (6) parkeerplaatsen beschikbaar. In overleg kunnen extra parkeerplaatsen gehuurd worden.

OMGEVINGFACTOREN
Het kantoorgebouw is gelegen aan de noordzijde van Veldhoven op een kleinschalig representatief kantorenpark met een zestal zelfstandige en vrijstaande kantoorgebouwen waarin onder andere gevestigd zijn Laride Bouwmanagement, BLM Accountants, TRC Advocaten en Kliniek Veldhoven. Het kantoorgebouw is direct aan de Heerbaan gelegen bij het kruispunt en de hoek met De Burcht waardoor het grote attentiewaarde geniet. Het kantorenpark is dankzij zijn uitstraling, opzet en situering op slechts twee minuten van de A2 zeer gewild bij kantoorgebruikers in o.a. de zakelijke en financiële dienstverlening, vrije beroepen en handel.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Veldhoven
Sectie: K
Nummer: 2091
Perceelgrootte: 393 m² (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- (gemeenschappelijke) hoofdentree;
- gemeenschappelijke royale, in glas uitgevoerde ontvangsthal met wenteltrap en fraaie vide;
- glazen receptieloket;
- systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen;
- huidige, efficiënte kamerindeling met deels vaste scheidingswanden, deels metal studwanden;
- huidige vloerbedekking;
- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren voorzien van thermostatische kranen;
- comfortabel binnenklimaat dankzij luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- plintkabelgoten met wandcontactdozen en UPT-cat. 5 datanetwerk;
- aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing;
- deels elektrisch bediende zonnescreens;
- raambekleding / binnenzonwering middels verticale lamellen;
- luxe betegelde dames- en herentoiletgroep;
- uitgebreide pantry met vaatwasser en koelkast;
- alarminstallatie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 450,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 33,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief € 25,00 per m² per jaar aan voorschot gas- en elektrakosten.

BETALINGEN
Per één (1) maand vooruit.

AANVAARDING
Het object is in overleg met zittend huurder te aanvaarden, doch op redelijk korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Veldhoven Noord’ vastgesteld d.d. 25-6-2013 en heeft de bestemming ‘Gemengd (art. 9). Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op bastion4.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.