Coenecoop 3 B9 2741PG Waddinxveen

Het betreft hier een turn-key bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 225 m². Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op een centrale locatie op bedrijventerrein Coenencoop te Waddinxveen. Bij het gehuurde horen drie exclusieve parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder een bedrijf in relatiegeschenken, een accountantskantoor, Festool Benelux, BWT Nederland en vele anderen.

Bedrijventerrein Coenecoop is een representatief en ruimtelijk terrein dat wordt omsloten door de spoorlijn Gouda-Alphen aan den Rijn, de N207 en de A12. Bedrijven die hier zijn gevestigd zijn met name dienstverleners of productiebedrijven.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Het gebouw is nabij de Provincialeweg N207 gelegen. De Rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht) zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de ruimte gelegen op loopafstand van bushaltes en NS Station Waddinxveen Triangel. Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
De unit is geschikt voor diverse kantoor-, bedrijfs- en showroomdoeleinden.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 225 m² en is als volgt ingedeeld:
- kantoor/showruimte van circa 60 m² gelijkmatig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping;
- entresolvloer van circa 70 m²;
- bedrijfsruimte van 95 m² gelegen op de begane grond.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Momenteel heeft de ruimte beschikking over een turn-key opleveringsniveau wat onder andere voorzien is van:

Kantoor/showroom:
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte met fontein en hangend toilet;
- pantry met warm en koud water;
- wanden afgewerkt met spuitpleister;
- c.v. ketel met radiatoren;
- kabelgoten.

Bedrijfsruimte:
- opbouwverlichtingsarmaturen;
- overheaddeur;
- betonnen vloer met een vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- betonnen entresolvloer met een vloerbelasting van circa 500 kg/m²;
- vrije hoogte 6,8 m.

Huurprijs:
€ 1.895,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 75,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van onderhoud buitenterrein en buitenzijde onderhavig object.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.