Hoogstraat 8 6373HV Landgraaf

Een unieke kans op een exclusieve werkplek in het hart van Veghel Binnenkort komt de statige en karakteristieke Villa Klondike, gelegen aan de Hoogstraat 8, beschikbaar voor verhuur. Dit monumentale pand uit circa 1878 combineert historische grandeur met moderne voorzieningen en biedt een exclusieve werkomgeving met een unieke uitstraling.

Exclusieve kantoorruimte in een parkachtige setting

Villa Klondike behoort tot de meest karakteristieke panden van Veghel en omstreken. De indrukwekkende architectonische stijl en de royale parkachtige tuin met vijver creëren een inspirerende werkomgeving midden in het centrum van Veghel.

Beschikbare ruimte:
- Circa 455 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen;
- Kelder en vliering voor extra opslag;
- Uitstekende bereikbaarheid & parkeergelegenheid;

Bijzondere kenmerken:
- Ruim buitenterrein met oprijlaan alsmede parkeerplaatsen;
- Gelegen op een royaal perceel van 6.550 m²;
- Centrale ligging in Veghel, goed bereikbaar voor medewerkers en klanten;
- Ligging op korte afstand van centrum Veghel en uitvalswegen;
- Goede bereikbaarheid;
- Monumentale status;
- Liftvoorziening;
- Oprijlaan;
- Terras met uitzicht op achtertuin;
- Groot kaveloppervlakte met riante tuin aan voor en achterzijde;
- Ruime parkeervoorzieningen.

Voorzieningen:
- entree met diversen authentieke elementen, zoals glas in lood ramen;
- natuurstenen vloeren, deels vloerbedekking, merendeels visgraatparket met bies;
- houten kozijnen met binnendeuren, stalen buitenkozijnen met dubbele beglazing;
- gestuukte wanden;
- deels gestuukt plafond en deels een systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- voldoende elektra- aansluitingen;
- liftinstallatie (begane grond / 1e verdieping);
- kitchenettes - pantry's met close-in boiler(1x per verdieping);
- Buitenkozijnen voorzien van dubbel beglazing, trappen uitgevoerd in hout;
- Sanitair, vrijhangend toiletten met fonteintje per bouwlaag (heren-dames), alsmede een MIVA-toilet;
- Verwarming door middel van radiatoren, ruimtes voorzien van luchtbehandelingsunits in plafond per ruimte regelbaar.

Het pand is gelegen in een parkachtige omgeving met veel groen, bomen en een vijver in de achtertuin. Het complex heeft haar eigen oprijlaan. Aan de achterzijde is een ruim terras met uitzicht.

Bestemmingsplan
De bestemming van de villa valt binnen het bestemmingsplan Veghel-West, deelgebied Eikelkamp-Hoogeind van de Gemeente Veghel en heeft de bestemming Gemengd-1. Op https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ is het bestemmingsplan in te zien.

Oppervlakte
In de villa is er circa 455 m2 kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Dit is exclusief de opslagkelder alsmede de vliering.

Ligging en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde halte (bus): Veghel, Bolkenplein is op loopafstand (0,5 km / looptijd: 7 min) gelegen.
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
- A50 op 2,4 km hemelsbreed met 7 min reistijd over een route van 3,7 km
- A59 op 13,1 km hemelsbreed met 18 min reistijd over een route van 20,5 km
- A2 op 13,3 km hemelsbreed met 27 min reistijd over een route van 21,3 km

Parkeren
Op eigen terrein zijn er ruime parkeervoorzieningen beschikbaar.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit kantoorpand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Hoogstraat 8 in Veghel aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox.

Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.