Industriepark 9 9351PA Leek

TE HUUR praktische bedrijfsruimte ten behoeve van opslagdoeleinden, gelegen op het bedrijventerrein in Zelhem en met een goede ontsluiting via de N315 richting de snelweg A18 te Doetinchem.

METRAGES
Bedrijfshal: totaal ca. 1.050 m2
Naast het pand is een strook van circa 7 meter breed (circa 400 m2) aan buitenruimte aanwezig.

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen entree, een overhead-deur, verlichting en enkele stopcontacten

BEREIKBAARHEID:
Het object is goed bereikbaar en ontsloten door de N330 en de N315. Via de Oostelijke randweg naar Doetinchem is er ook een goede aansluiting op de op-en afrit van de snelweg A18 richting Arnhem en de N18 richting Enschede. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is 'Stedelijk Gebied; Veegplan 2017-2, vastgesteld door de gemeente Bonckhorst op 26-10-2017 met bestemming 'Bedrijventerrein'. De functie aanduiding is bedrijf tot en met categorie 3.1 alsmede specifieke vorm van bedrijventerrein - papier- en kartonverwerkingsfabriek.

Huurprijs:
€ 3.065,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van het verbruik elektra bedraagt € 250,-- per maand exclusief BTW.

HUURTERMIJN
05 Jaar, verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie/waarborg te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.