Nieuwstraat 36 2312KC Leiden

Te huur! Winkelruimte in de binnenstad van Hengelo

Algemeen
Courante multifunctionele ruimte te huur aangeboden welke momenteel al over een basis opleveringsniveau beschikt! In 2021 is het object grootschalig verbouwd voor een hamburger keten. Hierbij is de volledige meterkast en elektra vernieuwd, keukenruimte volledig opnieuw opgebouwd en sanitaire groepen vernieuwd. Gezien de bestemming is het object voor verschillende doeleinden geschikt. Denk hierbij aan horeca, detailhandel, (maatschappelijke) en dienstverlenende bedrijven.

Locatie
Het object is gelegen aan de Nieuwstraat 36, 7551 CZ Hengelo in het kernwinkelgebied van Hengelo, dit is een doorloop van het station naar het centrum. Het object is gelegen tegenover de ANWB en op zeer korte loopafstand van het station.

Bereikbaarheid
Het object is vanwege de uitstekende ligging in het centrum van Hengelo uitstekend bereikbaarheid per fiets of het openbaar vervoer. Het trein- en busstation is gelegen op ca. 250 meter afstand. De binnenstad van Hengelo is autoluw, laden en lossen kan dagelijks tot het middag uur.

Parkeervoorzieningen
Er is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid rondom het centrum van Hengelo. In de directe nabijheid zijn twee parkeergarages gesitueerd, te weten parkeergarage “De Beurs“ en parkeergarage “De Brink“.

Indeling / oppervlaktes
Begane grond:
- Winkelruimte van ca. 81 m2
- Overige ruimte van ca. 63 m2
- Voorraad/opslagruimte van ca. 27 m2
- Hal van ca. 36 m2
- Sanitaire groep ca. 13 m²

Huurprijs
De huurprijs voor het object betreft € 2.000,- per maand excl. BTW.

Voorzieningen / bijzonderheden
- Voorbereiding voor professionele horeca keuken;
- Klanten toilet en personeelstoilet;
- Voorzien van vloer, wand en plafond afwerking;
- Volledig nieuwe meterkast incl. krachtstroomgroep;

Opleveringsniveau
- Huidige staat

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan “Centrum 2013“ met als enkelbestemming “Centrum" en “Horeca“. Voor informatie inzake het bestemmingplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Omgevingsfactoren
De Nieuwstraat is grotendeels al aangepakt door de gemeente, waardoor o.a. de leegstand beperkt is. In de nabije omgeving zijn veelal winkels en restaurant gevestigd. Op zeer korte loopafstand is tevens het vernieuwde marktplein aanwezig met een zeer populaire markt op de woensdag en zaterdag.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie O
Nummer(s) 1584

Bouwjaar
1950 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode vijf (5) van jaar, afwijken hiervan is mogelijk in overleg met verhuurder.

Opzegtermijn
Uitgangspunt is twaalf (12) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer J.V.B. Zwart RT
Tel: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.