Touwbaan 38 2352CZ Leiderdorp
Kantoor te huur en te koop aangeboden op Touwbaan 38 in Leiderdorp
Locatie
De Baanderij is uitstekend bereikbaar binnen de Randstad. Zowel openbaar vervoer als de rijkswegen A4-A44 en N11 zijn op korte afstand aanwezig.
Oppervlak kantoorruimte
In totaal ca. 575,5 m² kantoorruimte, beschikbaar vanaf ca. 22,7 m².
Oppervlak opslagruimte
In totaal ca. 93,9 m² opslagruimte, beschikbaar vanaf ca. 7,6 m².
Wijze van oplevering
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- vloerbedekking;
- afgewerkte wanden;
- verlichtingsarmaturen (met systeemplafond indien aanwezig);
- gemeenschappelijke pantry met koffie apparaat;
- gemeenschappelijke toiletgroep.
Faciliteiten
Huurders hebben het gebruiksrecht van de volgende faciliteiten:
- gemeubileerde ruimte indien gewenst;
- wifi (openbaar netwerk);
- bedrijfsaanduiding in centrale hal + gehuurde;
- vergaderruimte op basis van beschikbaarheid;
- wekelijkse schoonmaak;
- onbeperkt koffie en thee;
- 24/7 toegang door middel van tag;
- correspondentieadres;
- toegang bezoek door middel van je telefoon.
Bestemming/gebruik
Kantoorruimte.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs kantoorruimte
€ 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Vraaghuurprijs opslagruimte
Vanaf € 54,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Voorschot servicekosten
€ 40,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs parkeren
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaren + 5 verleningsjaren.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
Energielabel C.
Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:113 m².
Office Industry District
Bovengenoemde kantoorruimte is ook beschikbaar in kleinere units via het ‘Office Industry District’ concept.
De volgende units zijn beschikbaar:
Unitnummer Type unit m² Prijs per unit
B1.01 Office 54,7 € 1.313,-
B1.03 Office 46,4 € 1.114,-
B1.04 Office 113,6 € 2.726,-
B1.05 Storage 7,6 € 54,-
A1.05 Office 53,5 € 1.284,-
A1.06 Office 54,7 € 1.313,-
A1.07 Office 54,4 € 1.306,-
A1.08 Office 98,4 € 2.362,-
A1.09 Office 22,7 € 545,-
A1.10 Office 39,7 € 953,-
A1.11 Office 37,4 € 898,-
A1.12 Storage 21,0 € 149,-
A1.13 Storage 17,4 € 124,-
A1.14 Storage 29,7 € 211,-
A1.15 Storage 18,2 € 130,-
Indien u units A1.05 tot en met A1.15 huurt is verhuurder bereid om gangzone A.130 af te sluiten. U kunt dan beschikken over een eigen pantry en toiletgroep.
Bovenstaande metrages zijn exclusief aandeel algemene ruimte.
Namens de eigenaar zal een nieuwe NEN 2580 meting worden uitgevoerd.
Vraaghuurprijs ‘Office Industry District’
Vanaf € 545,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Kenmerken
| Aangeboden als | Koop/huur |
|---|---|
| Koopprijs | €3.750.000 |
| Oppervlakte | 575 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Gebruiksdoel | Kantoor |
| Overige gebruiksdoelen | Bedrijfshal, of als bedrijfsruimte |
| Voorzieningen | Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, lift, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, verwarming, en kamerindeling |
| Bedrijventerrein | Baanderij |
| Buurt | De Baanderij |
In de buurt
De 9 meest populaire buurten in de omgeving om een kantoor te huren of te kopen zijn: Cronestein (12), De Baanderij (10), Industriegebied Grote Polder (8), De Waard (7), Leeuwenhoek (7), Academiewijk (5), Gasthuiswijk (5), Noordvest (5), Voscuyl (4)
De 10 meest populaire bedrijventerreinen in de omgeving om een kantoor te huren of te kopen zijn: Baanderij (9), Bio Science Park/Leeuwenhoek (9), Cronesteijn-Fruitbuurt (8), Grote Polder (8), De Waard (7), Cronesteijn-Rooseveltsstraat (5), Merenwijk (3), Veerpolder (3), Cronesteijn-Lammenschans (2), Tussen Rijn en Rail (2)
Over Leiderdorp
Leiderdorp heeft een oppervlakte van 12,28 km2 met ruim 27.377 inwoners.
Waar in Leiderdorp staat ruimte te huur of te koop?
Touwbaan (9) , Draadbaan (6) , Bedrijvenweg (5) , Elisabethhof (5) , Weversbaan (4) , Achthovenerweg (3) , Hoofdstraat (2) , Kabelbaan (2) , Kwikstaartplein (2) , Meubelplein (2) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een kantoor te huur en te koop in Leiderdorp? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Leiderdorp. Dit kantoor heeft een totale beschikbare oppervlakte van 575 m² te huur en te koop en ligt op Touwbaan 38 in Leiderdorp.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.
