Waaier 16 2451VV Leimuiden

Een zeer ruim bedrijfspand met een luxe penthouse op de eerste verdieping met uitzicht over de Drecht.
De bedrijfsruimte wordt in aangeboden in combinatie met de woning.

Op de begane verdieping bevinden zich de bedrijfshal met entresol, twee kantoorruimtes, een berging, een badkamer en een hal.
De bedrijfsruimte is ca. 105 m2 en beschikt over een elektrische overheaddeur en een entresol wat voor ca 35 m2 extra opbergruimte zorgt. Verder is de hal voorzien van een betonnen vloer.
De royale kantoorruimtes hebben samen een totale oppervlakte van ca. 80 m2. De kantoorruimte beschikt over een keuken die van alle gemakken, zoals een oven, een afzuigkap en een kookplaat, is voorzien.
Verder komt u via de kantoorruimte terecht in een badkamer met een inloopdouche en een dubbele wastafel. Tevens is er separaat ook een toilet aanwezig.
De aparte berging is tevens voorzien van elektra.

Via de entree kunt u met de trap naar de eerste verdieping en komt u in de ruimte en lichte hal, welke is voorzien van een afgesloten garderobekast. Via de hal kunt u alle overige ruimtes van het luxe penthouse betreden.

De zeer royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die uitzicht bieden op de Drecht en over het polderlandschap. Vanuit de woonkamer kunt u een trapje op richting de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals 6-pits gaskooktoestel, een oven, afzuigkap, een ingebouwde vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
De woonkamer is verdeeld in een zithoek en een speelruime waar een biljarttafel staat.
Verder heeft de woonkamer een strakke afwerking met stucwerk op de wanden en plafonds, inbouwverlichting, radiator-ombouwen en de eikenhouten delen op de vloer.

Vanuit de keuken loopt u zo het dakterras van ca. 34 m2 op, vanaf het dakterras heeft u geen gevoel dat u op een bedrijventerrein woont. Het dakterras beschikt over een buitendouche en is gelegen op het zuiden met een prachtig uitzicht over de Drecht. Via het terras betreedt u via de openslaande deuren de hoofdslaapkamer welke is voorzien van een vaste kastenwand. Het penthouse beschikt totaal over vier ruime slaap-(werk)kamers, welke allemaal zeer luxe zijn afgewerkt. 1 van de slaapkamers is zo ingedeeld dat het gedeeltelijk een hobby/werkkamer is.

De badkamer is centraal in het penthouse gelegen en uitgerust met een inloopdouche, hoek bad, dubbele wastafel en hoekdoekenradiator. In de badkamer zorgt de dakkoepel niet alleen voor natuurlijk licht, maar ook voor frisse lucht doordat deze elektrisch te openen is. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en een apart toilet. Ten slotte is er een aparte wasruimte met de aansluiting van een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Zeer groot dakterras op het zuiden gelegen met buitendouche.
- Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein inclusief groot buitenterrein.
- Gemeubileerd en gestoffeerd.
- Het penthouse is niet geschikt voor woningdelers of voor het huisvesten van arbeidsmigranten.
- Woning is bedrijfsmatig te huren, als bijv. een directiewoning of een management woning.
- Huurprijs is € 6,000,- excl. gas, water en elektra.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A very spacious commercial building with a luxury penthouse on the second floor overlooking the Drecht.
The business space is offered in combination with the house.

On the ground floor are the business hall with mezzanine, two offices, a storage room, a bathroom and a hallway.
The business space is approximately 105 m2 and has an electric overhead door and a mezzanine which provides approximately 35 m2 extra storage space. Furthermore, the hall has a concrete floor.
The spacious offices have a total area of approx. 80 m2. The office space has a kitchen with all amenities such as an oven, a hood and a stove.
Furthermore, through the office space you enter a bathroom with a walk-in shower and a double sink. There is also a separate toilet.
The separate storage room is also equipped with electricity.

Through the entrance you can take the stairs to the second floor and enter the spacious and bright hall, which is equipped with an enclosed closet. Through the hall you can enter all other rooms of the luxury penthouse.

The very spacious living room has large windows overlooking the Drecht and the polder landscape. From the living room you can climb stairs to the kitchen. The kitchen is fully equipped, including 6-burner gas stove, oven, extractor hood, built-in dishwasher, microwave oven and fridge freezer.
The living room is divided into a sitting area and a play area where there is a pool table.
Furthermore, the living room has a sleek finish with stucco on the walls and ceilings, recessed lighting, radiator surrounds and oak parts on the floor.

From the kitchen you can walk onto the roof terrace of about 34 m2, from the roof terrace you do not feel that you live in a business area. The roof terrace has an outdoor shower and is located on the south with a beautiful view over the Drecht. Through the terrace you enter the master bedroom which is equipped with a closet. The penthouse has a total of four spacious bedroom (work) rooms, which are all very luxurious. 1 of the bedrooms is arranged so that it is partly a hobby / work room.

The bathroom is centrally located in the penthouse and equipped with a walk-in shower, corner bathtub, double sink and corner towel radiator. In the bathroom, the skylight not only provides natural light but also fresh air as it can be opened electrically. The second bathroom features a walk-in shower and a separate toilet. Finally, there is a separate laundry room with washer and dryer connections.

Details:
- Very large roof terrace facing south with outdoor shower.
- Multiple on-site parking spaces including large outdoor area.
- Furnished
- The penthouse is not suitable for house sharing or for housing migrant workers.
- Property can be rented on a business basis, e.g. as an executive residence or management house.
- Rent is € 6.000, - excluding gas, water and electricity.