Heereweg 231 2161BG Lisse

ALGEMEEN/LOCATIE:
Drie turn-key afgewerkte en multifunctionele kantoorkamers in grootte varierend, gelegen op de 1e etage van een halfvrijstaand kantoorpand in het centrum van Lisse.
Bij elke kamer is 1 eigen parkeerplaats op het achtergelegen buitenterrein beschikbaar en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

De representatieve kamers kunnen zowel separaat als in één keer worden verhuurd, de kamers zijn inpandig met elkaar verbonden middels af te sluiten deuren.

De kantoorruimte is gelegen in het centrum van Lisse, direct nabij het horecaplein 't Vierkant en tegenover Dirk supermarkt. Daarnaast zijn er tal van (winkel)voorzieningen op loopafstand aanwezig.
Het complete opleveringsniveau van de kamers in combinatie met de perfecte centrum ligging maakt deze kamers uitermate aantrekkelijk.

OPPERVLAKTE(N):
Kamer 1: ca. 19 m² VVO;
Kamer 2: ca. 27 m² VVO;
Kamer 3: ca. 45 m² VVO.

INDELING:
De beschikbare kamers zijn gelegen op de eerste verdieping van een half vrijstaand hoogwaardig en luxe afgewerkt kantoorpand met eigen achtergelegen parkeerterrein.

Het kantoorpand is aan twee zijden te betreden; aan de voorzijde middels de hoofdentree en aan de achterzijde direct vanaf het parkeerterrein.

De hoofdentree aan de voorzijde geeft toegang tot een ruime en representatieve ontvangsthal met baliefunctie (8.30-17.30 uur).
Eventuele cliënten die zich voor jou melden worden netjes ontvangen en jij als huurder wordt van hun komst op de hoogte gesteld, hoe professioneel is dat!

Een grote luxe afgewerkte trappartij alsmede een lift geven toegang tot de eerste verdieping waar de beschikbare kamers gesitueerd zijn. De kamers, variërend van grootte van ca. 19 m², ca. 27 m² tot ca. 45 m² zijn naast elkaar gelegen en middels afsluitbare deuren met elkaar verbonden. De kamers kunnen zowel los als in combinatie verhuurd worden.

Iedere kamer heeft een systeemplafond met verlichtingsarmaturen, airconditioning, verwarming middels radiatoren, afgewerkte wanden, vloerbedekking en raambekleding middels lamellen.

Op de overloop een representatief dames- en herentoilet alsmede een pantry met keukenblok voorzien van Quooker, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Deze voorzieningen worden gedeeld met andere huurder(s) van de eerste verdieping.

VOORZIENINGEN:
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met led-inbouwspots;
- Airconditioning;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Te openen ramen;
- Raambekleding middels lamellen;
- Verwarming middels radiatoren;
- UTP-bekabeling / vloerpots met elektra-aansluitingen;
- Afgewerkte wanden (behang met sauswerk);
- Lift en trappenhuis
- Gezamenlijk gebruik dames- en herentoilet;
- Gezamenlijk gebruik pantry;
- Alarminstallatie.

BOUWJAAR:
1980.

PARKEREN:
Per kamer is er één parkeerplaats beschikbaar op het achtergelegen buitenterrein. In overleg zijn eventueel meer parkeerplaatsen beschikbaar c.q. te huur.

BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Lisse 2011' is de bestemming van het object 'Gemengd' en derhalve bestemd voor o.a. detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst met een 1e huurperiode van minimaal 6 maanden en een opzegtermijn van
3 maanden. Na deze 1e periode wordt de huur telkenmale met een jaar (12 maanden) verlengd met een opzegtermijn van 3 maanden.

HUURPRIJZEN:
Kamer van ca. 19 m²: € 495,- per maand;
Kamer van ca. 27 m²: € 649,- per maand;
Kamer van ca. 45 m²: € 995,- per maand.

Huurprijzen zijn exclusief voorschot servicekosten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
Kamer 1: € 75,- per maand
Kamer 2: € 105,- per maand;
Kamer 3: € 175,- per maand.

De servicekosten bestaan uit de navolgende leveringen en diensten:
1. Verbruik gas, water en elektra;
2. Ontvangst met doorverwijs- cq. meldservice;
3. Gebruik pantry met keukenblok voorzien van Quooker, vaatwasser en koelkast;
4. Gebruik separate toiletten (dames/heren);
5. Schoonmaak algemene ruimten én eigen kamer(s) (2x per week);
6. Gebruik netwerk / infrastructuur: huurder dient echter zelf zorg te dragen voor een telefoon- en internetaansluiting;
7. Onderhoud buitenterrein;
8. Glasbewassing;
9. Onderhoud installaties;
10. Gezamenlijk gebruik van 1 centrale spreekkamer op de begane grond (in overleg);
11. Gebruik van een 1 eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.

Er is geen BTW van toepassing.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting.

COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.