Nieuwstad 11 7241DM Lochem

Te huur ca. 145 m² winkelruimte aan de rand van het centrum van Doetinchem, op de aanlooproute richting de winkelstraten. De winkelruimte maakt deel uit van het woon-/winkelcomplex ''De Hamburgerpoort", en is gelegen op een mooie locatie tegenover het Mark Tennantplantsoen en de fietsenstalling

AFMETING
Verkoopruimte ca. 106 m²
Magazijn/dagverblijf ca. 39 m²

INDELING
Verkoopruimte, bedrijfs-/opslagruimte, pantry en toilet.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer. Het trein- en busstation is gelegen op 5 minuten loopafstand. Vlakbij de winkel bevinden zich meerdere bushaltes.

PARKEREN
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen (betaald). Daarnaast bieden wij in de parkeergarage onder "De Hamburgerpoort" een parkeerplaats te huur aan.

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Pantry
- Toilet
- Rolluik
- Airconditioning
- Warmte gordijn
- CV installatie

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Stedelijk Gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Mogelijkheden zijn o.a. detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen of atelier.
Horeca is niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra. Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of maand vooruit.

AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn bespreekbaar.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De winkelruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.