Oranjeplein 23 5175BE Loon op Zand

Oranjeplein 23-25-25a, 5175 BE Loon op Zand

Object:
In de kern van Loon op Zand is het winkelcentrum Looiershof gelegen, waar voor verhuur drie naast elkaar gelegen, geschakelde winkelruimtes voor verhuur beschikbaar komen. Samenvoeging van de winkelruimtes behoort tot de mogelijkheden, zodat er een ruimte van ca. 363 m² ontstaat.

De winkelruimtes zijn gelegen nabij de Bakkerij Leo Geerts, Primera en de Plus supermarkt.

Ligging:
Het levendige Oranjeplein is vanuit het hele dorp gemakkelijk te bereiken.

Loon op Zand is direct gelegen aan de A261, waardoor zowel Tilburg als Waalwijk binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare metrage is ca.363 m², waarbij deelverhuur per huisnummer tot de mogelijkheden behoort.
- Oranjeplein 23 omvat ca. 144 m²
- Oranjeplein 25 omvat ca. 133 m²
- Oranjeplein 25a omvat ca. 86 m²

Parkeren:
Winkelcentrum Looiershof beschikt over een ruime parkeergelegen-heid op het plein, waar gratis geparkeerd kan worden.

Huurprijs:
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 60.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren. Afwijkende huurperiodes zijn in overleg mogelijk.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract voor winkelruimtes, inclusief bijbehorende algemene voorwaarden.

Voorzieningen:
De winkelruimtes worden casco verhuurd, maar zijn voorzien van:
- systeemplafond met verlichting;
- pantry;
- toiletruimte;
- glad afgewerkte vloeren en wanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel overboeking.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.