Middenweg 186 1462HL Middenbeemster

Deze karakteristieke vrijstaande kantoorvilla van 488 m² BVO/ 375 m² VVO gelegen in de Middenbeemster komt voor de verhuur beschikbaar. De voormalig notaris- en burgemeesterswoning ‘Villa Schoon-Oord’ heeft een zeer statig karakter en heeft aan de huidige huurder jarenlang een hoogwaardige huisvesting gegeven, zij verlaten het object wegens een verhuizing naar Antwerpen (België).

De kantoorvilla is gelegen in het dorp Middenbeemster, het oudste dorp van de Beemster (Gemeente Purmerend) dat sinds 1999 op de UNESCO werelderfgoedlijst is geplaatst.

Huurprijs
Vanaf € 6.250,- per maand, excl. BTW voor het gehele pand.
Deelverhuur is bespreekbaar.

Inhoudsbeschrijving
De afmetingen en indeling zijn als volgt per bouwlaag:
Kelder -1: 16 m² opslag/archiefruimte.
Begane grond: 134 m² VVO. Entree, hal, 4 kantoren, waarvan het voorste kantoor is voorzien van een ruime erker. Tevens is vanuit de hal bereikbaar de ruimte met pantry en dubbele toiletgroep.
1e verdieping: 125 m² VVO. Ruime trapopgang naar de hal met toegang tot 4 kantoorruimte, middels de dubbele openslaande deuren in de hal is het balkon bereikbaar.
2e verdieping : 100 m² VVO. Hal, 4 kantoorruimtes en een technische ruimte.

Opleveringsniveau
De kantoorvilla (compleet gerenoveerd in 2015) heeft een zéér hoog niveau opleveringsniveau en wordt volledig turn-key opgeleverd: o.a. voorzien van fraaie houten vloeren in visgraat gelegd in de algemene ruimtes en vloerbedekking in de kantoren, prachtige strakke plafonds- en wandafwerking. Verder beschikken de kantoren over verwarming middels radiatoren, airco units en (spot) verlichting. Voor deze historische kantoorvilla is een fraai en strak aangelegde tuin gelegen.

Parkeren
Acht (8) eigen parkeerplaatsen naast het object, op eigen terrein.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie van € 20,- per m² BVO, per jaar, excl. BTW:

- Onderhoud en periodieke controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige en centrale elektrotechnische installaties.
- Assurantiepremie buitenbeglazing en huurdersbelang
- Onderhoud tuin, erf en parkeerterrein;
- Onderhoud brandblusmiddelen en inbraakalarminstallatie, alarmopvolging m.u.v. kosten vals alarm die voor rekening veroorzaker zijn;
- Periodiek reinigen goten;
- Glasbewassing en houtreiniging;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Voor wat betreft het internetverbruik zal Huurder zelf een contract afsluiten met zijn provider. Abonnement en aansluitkosten zijn voor rekening Huurder.

Bereikbaarheid
Het dorp Middenbeemster is vanuit alle richtingen (Amsterdam-Alkmaar-Hoorn) vanaf de N244 zeer goed te bereiken. Amsterdam, Alkmaar en Hoorn liggen allen op circa 15 autominuten vanaf het object.

Bestemming
Bij de gemeente Purmerend valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Middenbeemster en Westbeemster". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Purmerend.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Het uitgangspunt is een huurtermijn van 5 jaar met verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 1 oktober 2023.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100" voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100".

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1980 volgens de BAG viewer van het Kadaster, compleet gerenoveerd in 2015.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.