Zuidplaspolderweg 4 2841DD Moordrecht

In dit representatieve multi-tenant bedrijfsgebouw, gelegen op bedrijventerrein 't Ambacht te Moordrecht, bieden wij een hoogwaardig afgewerkte kantoorunit op de eerste verdieping te huur aan. De beschikbare ruimte heeft een grootte van circa 76 m².

Het pand beschikt over een duurzame stroomvoorziening daar het dak is voorzien van zonnepanelen. Bij het gehuurde kan voor de deur worden geparkeerd op het gezamenlijke buitenterrein.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Objekt Reclame, Bouwbedrijf Frans Vink en Zonen, Installatiebedrijf Kruit en benzinepomp Peut Moordrecht.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein kent een goede bereikbaarheid en ligt centraal in de regio Midden-Holland. Het terrein is gelegen op grondgebied van de gemeente Zuidplas in Moordrecht en is gelegen nabij de A20. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke buitenterrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totaal voor de verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 76 m², gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
- gezamenlijke entree op de begane grond;
- bellentableau met intercom en automatische deuropener;
- trap naar de verdieping;
- tweetal toiletgroepen D/H;
- gezamenlijke pantry;
- vloerbedekking;
- systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- garderobe.
- te openen ramen voorzien van dubbel glas.

Energielabel:
Dit bedrijfspand beschikt over een energielabel A, welke geldig is tot en met februari 2029.

Huurprijs:
€ 600,- per maand, inclusief gebruik parkeerplaatsen, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, ten behoeve van onder andere:
- gas, water en elektra;
- keuringen en onderhoud van CV-installatie;
- schoonmaak van de gezamenlijke verkeersruimte en sanitair;
- Glasbewassing, reiniging dakterras, schoonmaak van goten en platte daken;
- onderhoud/ onkruidvrij houden van het buitenterrein;
- vervangen en herstel van buitenverlichting en verlichting in de algemene ruimten;
- administratiekosten.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling of waarborgsom:
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar. Andere huurtermijnen zijn in overleg. bespreekbaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst/koopovereenkomst.