Bijsterhuizen 1158 6546AS Nijmegen

Bijsterhuizen 1158 - 6546 AS - NIJMEGEN

Representatieve, kant-en-klare kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een onder architectuur ontworpen, vrijstaand kantoorgebouw.

Ligging/ bereikbaarheid:
De kantoorruimte is gelegen in het Nijmeegse gedeelte van het Business Park 'Bijsterhuizen'. Bijsterhuizen kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid. Logistieke bedrijven die ook voor deze locatie hebben gekozen zijn o.a. DHL, Copaco, Jusda Europe, Alloga en Smiths Medical. Ook huisvest Bijsterhuizen diverse grote productiebedrijven. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen), nabij de oprit van de Rijksweg A73 (Nijmegen-Venlo). Het bedrijventerrein Bijsterhuizen is met 250 hectare het grootste Gelderse bedrijventerrein en ligt ideaal tussen de Randstad en Duitsland.
In de nabijheid bevindt zich bushalte Palkerplein. Deze halte wordt bediend door buslijn 13 (Wijchen Randweg Noord - Nijmegen Centraal Station - Lent Thermion).

Objectinformatie:
Dit vrijstaande kantoorgebouw is voorzien van meerdere kantoorruimtes verdeeld over twee verdiepingen. De kleinschalige kantoorruimtes worden turnkey opgeleverd. In het gebouw bevindt zich een centrale toiletvoorziening alsmede een centrale pantry, waar iedereen gebruik van kan maken. Er is voldoende daglichttoetreding in het gebouw. Het terrein is via een (elektrisch?) hek afgesloten en voorzien van alarminstallatie. Verder is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt aangeboden inclusief:
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- vloerbedekking;
- kabelgoten met ruim voldoende elektrapunten;
- lamellen;
- alarminstallatie (zowel voor de eigen ruimte als het terrein);
- medegebruik van centrale toiletvoorziening;
- medegebruik van centrale pantry;
- naamsaanduiding op bord voorzijde;
- intercomsysteem;
- gratis parkeergelegenheid

Vloeroppervlakte:
ca. 38m² v.v.o. gelegen op de eerste verdieping (kamer 15).

Huurprijs:
€ 375,- per maand, excl. servicekosten, excl. BTW.

Servicekosten:
€ 125,- per maand, excl. BTW.

In deze servicekosten zitten de vaste lasten voor nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), alsmede het schoonhouden van de algemene ruimten verwerkt. Tevens worden de installaties (alarm, CV, airco indien deze aanwezig is) onderhouden en wordt er zorg gedragen voor het afvoeren van bedrijfsafval (papier en overig afval). Het afsluiten van contracten voor internet dient zelf verzorgd te worden. WiFi is wel beschikbaar tegen de kostprijs.

Zekerheidsstelling:
Er dient een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur gesteld te worden.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst/ huurvoorwaarden:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.
Dit flexibele kantoorverzamelgebouw kenmerkt zich door haar korte doorlooptijden. Er wordt een huurtermijn voor onbepaalde tijd gehanteerd, waarbij het opzegtermijn 3 maanden bedraagt. Op basis van de beschikbaarheid kunnen er in overleg verschuivingen binnen het gebouw plaatsvinden, er kamers worden bijgehuurd, danwel ingekrompen.

Aanvaarding:
In overleg.