Wijchenseweg 132 6538SX Nijmegen

Algemeen:
Zelfstandige kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping van het kantoorverzamelgebouw Wijchenseweg 132 te Nijmegen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich het parkeerterrein.

Vloeroppervlakte:
Circa 359 m² (VVO) op de tweede verdieping.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren met thermostaat knoppen en centrale CV-ketel;
- Brandmeldinstallatie met ontruimingssysteem;
- Mogelijkheid tot het creëren van een pantry;
- Gescheiden toiletvoorzieningen met dubbele toiletruimtes;
- Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- Vluchtweg aanduiding;
- Brandveiligheidsvoorzieningen.

Aanpassingen op het opleveringsniveau zijn bespreekbaar.

Locatie:
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging aan de Wijchenseweg (N226 welke overgaat in de A326) en nabij de op- en afrit van de A73 Ewijk/Venlo met aansluitingen op de A50 's-Hertogenbosch en de A15 Tiel/Rotterdam/Arnhem. De Wijchenseweg vormt tevens de directe verbinding tussen afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen.

Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en NS-treinstation welke in directe verbinding staan met het Centraal Station van Nijmegen.

Parkeren:
Parkeerplaatsen aan achterzijde van het object. In totaal zullen er 7 exclusieve parkeerplaats beschikbaar worden gesteld voor deze kantoorruimte.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 110,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijs parkeren:
€ 350,-- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Er zal een vast bedrag in rekening worden gebracht van € 45,- exclusief BTW, per m² per jaar voor de navolgende leveringen en diensten:
- Levering van gas/water/elektra;
- Assurantiepremie;
- Onderhoud van de buitenverlichting;
- Reinigen van glas aan de buitengevels;
- Periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- Periodiek onderhoud van beplantingen en groenstroken op het buitenterrein;
- Gemeentelijke en overige belasting betreffende het gehuurde;
- Onderhoud / algemene-installatie gebouw door een gecertificeerd bedrijf;
- Bewaking;
- Onderhoud en service van de brandmeldinstallatie;
- Onderhoud van de brandslanghaspel(s);
- Voor rekening van Huurder komen voorts alle aanslagen met betrekking tot het gehuurde ten aanzien van gemeentelijke lasten en belastingen en andere van overheidswege opgelegde lasten en belastingen, waaronder, maar niet uitsluitend, OZB-aanslagen, waterschapslasten, rioolrechten, precariobelasting, reinigingsrechten etc., een en ander voor zover die aan het gehuurde zijn toe te rekenen.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurovereenkomst:
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 en gepubliceerd op de website aansprakelijkheid voor nadelige gevolgen van het gebruik van de tekst van het model wordt door ROZ uitgesloten.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl