Parkhof 22 5671EX Nuenen

De te huur aangeboden object betreffen winkelruimten met als adres Parkhof 22 en Parkhof 24 te Nuenen.

Deze commerciële ruimten maken deel uit van Winkelcentrum Parkhof. Dit winkelcentrum is gelegen pal in het gezellige centrum van Nuenen. Aldi, Kruidvat, BLZ Boekhandel, Zeeman en Marskramer zijn in de directe nabijheid gelegen.

Oppervlakte :
Parkhof 22: De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 162 m².

Parkhof 24: De verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 97 m².

Gecombineerde verhuur van beide units is bespreekbaar.

Ligging en omgeving :
Het object is centraal gelegen in winkelcentrum Parkhof, welke gelegen is aan de Parkstraat, de hoofdwinkelstraat van Nuenen ( ca. 20.000 inw.). De afgelopen jaren heeft er een upgrading/renovatie in het gehele winkelcentrum plaatsgevonden.

Bereikbaarheid :
Het object is gesitueerd in het centrum van Nuenen en goed bereikbaar.

Parkhof 22 beschikt over de mogelijkheid een om laad- en losvoorzieningen via de achterzijde te creëren.

Parkeermogelijkheden :
Nuenen heeft uitstekende parkeervoorzieningen. Het object is gelegen direct aan een ruim openbaar parkeerterrein, met gratis parkeervoorzieningen. Tevens zijn er aan de Parkstraat voldoende parkeerplaatsen waar gratis geparkeerd kan worden.

Voorzieningen :
Beide object bestaan uit een casco winkelruimte. Beide ruimten worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen :
- meterkast met aansluitingen tbv water, gas, electra;
- toilet;
- pantry;
- winkelpui met entree.

Een afwijkend opleveringsniveau, toegespitst naar de wens van huurder is bespreekbaar.

Huurprijs en betaaltermijn:
De huurprijs is afhankelijk van het gehuurde.

Unit 22 ca. 162 m² EUR 28.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Unit 24 ca. 97 m² EUR 16.490,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur van het totaal is bespreekbaar.
Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per kwartaal.

Servicekosten en services:
Het voorschot op de service- en promotiekosten bedraagt EUR 17,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- elektriciteitsgebruik, inclusief vastrecht t.b.v. de verlichting van het openbare gebied WC Parkhof;
- onderhoud groenvoorziening;
- onderhoud en schoonmaak luifels;
- onderhoudskosten algemene reclame;
- bijdrage algemene promotionele activiteiten;
- voorkomen en verwijderen van graffiti;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangegeven kosten van leveringen en diensten.

Huurtermijn, verlenging en opzegging :
Een huurtermijn bedraagt 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief BTW en servicekosten inclusief BTW.

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Aanvaarding:
De aanvaarding is op korte termijn.