Windmolen 19 4751VM Oud Gastel

Een moderne bedrijfs/opslagruimte van ca. 610 m² met kantoor op de 1e verdieping van ca. 75 m². Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie met voldoende parkeermogelijkheden op industrieterrein Korenweide, nabij goede ontsluitingswegen.

Ligging:
De unit is gunstig gelegen op bedrijventerrein “Korenweide" waar een breed scala aan bedrijven zijn vertegenwoordigd. Gelegen aan de afrit van de A17 (Roosendaal/Moerdijk) welke een aansluiting heeft op de A16 (Breda/Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom/Vlissingen) en op korte afstand van de A4 (Rotterdam/Bergen op Zoom) biedt de unit een unieke verbinding met het achterland, klanten en leveranciers.

Bouwjaar:
2007

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Oud en Nieuw Gastel,
sectie H,
nummer 2707.

Oppervlakte:
Kantoor/showroomruimte Ca. 75 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 610 m²

(Voor indeling zie de plattegrond)
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte(s) 75 m²:
- systeemplafonds met tl-armaturen;
- pantry/keukenblok;
- voldoende vaste elektra en datapunten;
- cv-installatie met radiatoren.

Bedrijf/opslagruimte 610 m²:
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 7 m.;
- TL opbouw verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
- grote en kleine overheaddeur;
- lichtstraten
- krachtstroom;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje;

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Energielabel:
Dit gebouw heeft energielabel .....

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Kom Oud Gastel" met de enkelbestemming “Bedrijventerrein".

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven;
niet-zelfstandige kantoren;
detailhandel;
bedrijfswoningen;
showroom;
nutsvoorzieningen;
bedrijfsverzamelgebouw;
geluidwerende voorzieningen;
een telecommunicatiemast;
buitenopslag;
verkooppunt motorbrandstoffen;
water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen;
één en ander met bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groen, parkeervoorzieningen e.d. en overeenkomstig de in 6.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemming.

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het Omgevingsloket, regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 42.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg met huidige huurder.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.