Breguetlaan 24-30 1438BC Oude Meer

In dit zeer representatieve paviljoen is aan de linkerzijde ca. 1.000 m² beschikbaar verdeeld over de begane grond (ca. 500 m²) en de 1e verdieping (ca. 500 m²). Deze zijn zowel separaat als gezamenlijk te huur. De begane grond is voorzien van een overheaddeur en erg geschikt als magazijnruimte, al dan niet in combinatie met kantoorruimte. De 1e verdieping is voorzien van een patio. De rechterzijde (begane grond en 1e verdieping) zijn verhuurd.
Het paviljoen ligt op bedrijventerrein Sky Park, direct aan de start- en landingsbaan aan de oostzijde van de luchthaven Schiphol. Het park bestaat uit verschillende vrijstaande kantoor- en bedrijfspaviljoens, die in dezelfde stijl gebouwd zijn.

Ligging/bereikbaarheid
Het paviljoen bevindt zich direct aan de Fokkerweg en de Waterwolftunnel naar Aalsmeer. Vanaf de Rijksweg A9 Amstelveen-Schiphol Oost en de afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5 is het gebouw prima bereikbaar in circa 5 autominuten via de N201 en/of de Fokkerweg.
Het paviljoen is gelegen langs de Fokkerweg N232, ter hoogte van de Waterwolftunnel N201 naar Aalsmeer. Op slechts ca. 5 autominuten zijn zowel de op-/afrit van de Rijksweg A9 Amstelveen-Schiphol Oost en de afrit Hoofddorp van de Rijkswegen A4/A44 en A5 bereikbaar, hierdoor is de Luchthaven Schiphol op ca. 10 autominuten bereikbaar.
Op loopafstand van het paviljoen bevindt zich een bushalte van buslijn 180/181 (Cirkellijn Schiphol) waarvan in de spits iedere 7 minuten en na de spits iedere 15 minuten een bus vertrekt, Knooppunt Schiphol Airport is hierdoor binnen ca. 30 minuten met openbaar vervoer bereikbaar.

Vloeroppervlak
De beschikbare ruimte is gelegen aan de linkerzijde van het gebouw en bestaat uit:
begane grond : ca. 490 m² magazijn/kantoorruimte - Unit 2A
1e verdieping : ca. 510 m² kantoorruimte - Unit 3A

Parkeren
Voor de aangeboden ruimte zijn 13 parkeerplaatsen beschikbaar welke zijn gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het gebouw heeft een moderne, representatieve gezamenlijke entree met ruime open trap naar de verdieping.
Zowel de begane grond als 1e verdieping worden vanuit een casco-staat in overleg met huurder opgebouwd en zijn/worden voorzien van:
- elektrisch bedienbare overheaddeur in het magazijn;
- mechanische ventilatie met airconditioning;
- kabelgoten;
- sanitaire voorzieningen;
- te openen ramen.

Indien gewenst kan de ruimte worden voorzien van:
- kamerindeling;
- keuken;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met led verlichtingsarmaturen.

Het pand beschikt over energielabel A++++ en wordt voorzien van een duurzaam VRF-systeem. Hierbij wordt een geavanceerd warmtepompsysteem toegepast waarbij gelijktijdig gekoeld (airconditioning) en verwarmd kan worden middels bediening per kantoorruimte. Zonnepanelen worden geplaatst om de energievraag van de warmtepomp te compenseren.
Het warmtepompsysteem voldoet aan de hoogste (ver-)duurzaamheidsnormen met een maximaal energielabel en geeft in combinatie met toegepaste warmteterugwinning voor de ventilatie en koeling een hoog comfort met een laag energieverbruik.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 145,-- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 850,-- per plaats per jaar exclusief BTW.

Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt dat huurder het gehuurde voor ten minste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste verhuur.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 20,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van voorschot met nacalculatie.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.

Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid van de vrijblijvend verstrekte informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.