Slenkstraat 201 1441MN Purmerend

Gelegen op een rustige en CENTRALE ZICHTLOCATIE, op loopafstand van het NS- en busstation van Purmerend, wordt op de BEGANE GROND een ZELFSTANDIGE KANTUURRUIMTE met duurzaam A++ energielabel en eigen parkeergelegenheid ter grootte van ca. 208 m² v.v.o. TE HUUR aangeboden.

Algemeen:
Het kantoorgebouw is herkenbaar gelegen op de kruising van de Waterlandlaan en Slenkstraat. Naastgelegen en omliggende dienstverleners zijn ondermeer de ‘Rabobank’, bioscoop ‘Vue’, supermarkt ‘Aldi’ en diverse toonaangevende kantoorgebruikers waaronder een accountant, notaris- en makelaarskantoor. Ook zijn er naast de supermarkt veel prettige voorzieningen op loopafstand gelegen waaronder een bakkerij, bloemist en de bibliotheek.

Oppervlakte:
De op de begane grond gelegen zelfstandige kantoorvleugel bedraagt ca. 208 m² v.v.o. / ca. 220 m². De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde via het eigen parkeerterrein makkelijk bereikbaar, kent een praktische indeling en veel daglicht.

Indeling
In de huidige indeling bevinden zich 7 kantoorruimtes op de kantoorvloer, variërend van ca. 16 tot ca. 35 m², allen met een zeer prettige daglicht toetreding. In overleg is de indeling eenvoudig aan te passen. De kantoorruimte beschikt tevens over een eigen keuken en medegebruik van toiletten in de hoofdentree.

Voorzieningen/ installaties:
De kantoorruimte is functioneel en netjes afgewerkt en is onder meer voorzien van:
- Representatieve, gemeenschappelijke entree;
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten v.v. elektra en data;
- Inbouwkantoren;
- Airconditioning;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming middels met radiatoren;
- Brandhaspel + blussers;
- Pantry/kantine met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser/magnetron).

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “De Gors e.o. 2010" d.d. 21-10-2010 kent het object de enkelbestemming ‘Gemengd - 3’ en zijn onder meer bedrijven voor zover deze
voorkomen in categorie A en B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten "functiemenging", dienstverlening, kantoren en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Purmerend, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object kent een uitstekende ligging en bereikbaarheid ten opzichte van Edam-Volendam, Krommenie-Wormerveer en Amsterdam en is gelegen aan de doorgaande Waterlandlaan / Gorslaan vanwaar rechtstreekse ontsluiting via de N235 en de rijksweg A7.

Komt u met het Openbaar Vervoer?
NS Station Purmerend is circa op 4 minuten lopen gelegen van het object en nabij het gebouw bevindt zich het busstation van Purmerend alsmede bushalte Waterlandplein (lijn 1, 103, 413, 416) waardoor er uitstekende verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland zijn.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein bevinden zich 2 gereserveerde parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast zijn voldoende parkeervoorzieningen direct voor en achter het gebouw middels openbare parkeergelegenheid.

Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 jaar, kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, met inachtneming van een termijn van 12 maanden.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van
3 maanden huurverplichting incl. BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Nader te specificeren.

Huurbetalingen per:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, uitgangspunt per 1 oktober 2023.

Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: A++
EP1: 137,87 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 110,66 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 37,8 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m: 25-10-2031.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Op aanvraag is het NEN 2580 meetcertificaat beschikbaar.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Brockhoff Bedrijfsmakelaars: 020-5437373.