Dorpsstraat 28 3881BD Putten

Zowel voor de verhuur als verkoop is deze zelfstandige ruimte, gelegen aan de Dorpsstraat 28 te Woudenberg, beschikbaar. Het pand heeft een vloeroppervlakte van ca. 130 m² op de begane grond en is verdeeld in winkelruimte, magazijn, keuken en tweede magazijn (voormalige garage). Het pand is op dit moment in gebruik bij LaVie webshop en heeft zowel een voor- als achteringang.

Frontbreedte:
Bijna 6 meter.

Omgevingsfactoren:
De ruimte is goed gesitueerd in het centrumgebied van Woudenberg. In de directe omgeving zijn diverse lokale ondernemingen en landelijke retailers als de Blokker, Gall & Gal, Kruidvat, Albert Heijn, Aldi etc. gevestigd. Niet alleen de locatie aan de winkelstraat met alle voorzieningen is uitstekend, ook de bereikbaarheid naar deze locatie is goed. De doorgaande wegen richting Zeist, Amersfoort en rijksweg de A12 zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn loopafstand verschillende bushaltes te vinden.

Huurprijs/vraagprijs:
De huurprijs van het object bedraagt € 20.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW. De vraagprijs € 299.000,- k.k.

Servicekosten:
Bij koop bedragen de servicekosten € 50,- per maand, te betalen aan de VVE. Ten aanzien van de energie zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau:
Het object zal in principe in huidige staat worden opgeleverd aan huurder.

Bestemming:
De bestemming van het object luidt ‘centrum’, voor een uitgebreide toelichting zie het bestemmingsplan.

Parkeren:
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Gedeeltelijk blauwe zones.

Beschikbaarheid:
In overleg, kan snel.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Opzegtermijn:
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden:
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.