Midden Engweg 13 3882TS Putten

REPRESENTATIEVE kantoorruimte op ZICHTLOCATIE op bgg al vanaf € 790,= p/m FLEXIBEL te huur.
Het bedrijfspand (bouwjaar 1999) is toegankelijk door middel van een gezamenlijke entree aan de voorzijde. De royale hal, met ontvangstbalie, geeft toegang tot de verschillende ruimten.
Op eigen terrein zijn 6 parkeerplaatsen en een fietsenstalling beschikbaar omgeven door een fraai aangelegde tuin.

INDELING
Gezamenlijke entree, hal met ontvangstbalie en trapopgang, garderobe en twee volledig betegelde toiletruimten, pantry, serverruimte en een aparte archiefruimte. Diverse kantoorruimtes c.q. vergaderruimtes, zie daarvoor de bijgevoegde plattegrond van de huidige situatie. Omdat in dit kantoorpand veel gebruik is gemaakt van flexibele wanden is een andere indeling eenvoudig te verwezenlijken.

Begane Grond: circa 164m2 v.v.o.
• Tochtportaal
• Royale entree
• 7 kantoor-/vergaderruimten
• Print- en kopieerruimte
• Archiefruimte met stalen toegangsdeur
• Serverruimte
• Dubbel toilet
• Pantry

DEEL VERHUUR
Unit 1: 2 x kantoorruimte + gemeenschappelijke ruimte "" ca. 55m2 "" € 790,- per maand

Unit 2: 5 x kantoorruimte + gemeenschappelijke ruimte "" ca. 110m2 "" € 1.490,- per maand

Totaal: € 2.250,- per maand

GEBRUIKS-MOGELIJKHEDEN
De bedrijfsruimte is thans in gebruik als kantoor en daarom direct geschikt voor onder meer zakelijke- en financiële dienstverlenende organisaties.

OPLEVERINGS-NIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt volledig ontruimd en vrij van huur en gebruik opgeleverd, in de huidige staat.
Het gehuurde heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en is voorzien van:
• Volledig geïsoleerd
• Entree met balie en gepolijste natuursteen tegelvloer
• Vloerbedekking in kantoor- en spreekruimte
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airco-units
• Centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren
• Elektronisch alarmsysteem
• Brandmeldinstallatie
• Netwerkbekabeling in kabelgoten, gecentraliseerd bij patchkast in serverruimte
• Brandslanghaspels
• Intercominstallatie

LIGGING
Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Hoge Eng" op een zichtlocatie langs de Van Geenstraat.

BEREIKBAARHEID
De Midden Engweg is goed bereikbaar via de Van Geenstraat vanaf de N303 (Voorthuizerstraat) en de N798 (Nijkerkerstraat). Door de nabijheid van bushaltes is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer tevens goed.

BOUWAARD EN CONSTRUCTIE
• Traditionele bouw
• Betonvloeren
• Gemetselde gevels
• Platdak met bitumen dakbedekking
• Bouwjaar 1999

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein of op de openbare weg.

BESTEMMING
Bedrijvigheid.

SERVICEKOSTEN
Een nader te bepalen voorschotbedrag met verrekening achteraf ten behoeve van navolgende leveringen en diensten:
• Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra)
• Tuinonderhoud.

OVERIGE HUURVOORWAARDEN
• De huurprijs dient te worden vermeerderd met omzetbelasting.
• De huurovereenkomst op basis van ROZ model en voorwaarden.
• Huurbetaling geschiedt per maand vooruit.
• Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van de BTW.
• Als zekerheidstelling dient een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te worden gesteld.
• Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt een opleveringsrapport gemaakt.
• Jaarlijkse indexering conform CBS "alle huishoudens".
• Aanvaarding en oplevering in overleg en onder voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.