Molenstraat 32 3927AC Renswoude

Adres
Molenstraat 32, 2513 BL Den Haag.

Object
Het betreft een winkelruimte van ca. 35 m² met een kelderruimte van ca. 25 m².
Het object heeft een frontbreedte van ca. 350 cm1.

Locatie
De Molenstraat is gelegen in het hart van het centrum van Den Haag en is onderdeel van het Haagse kernwinkelgebied alwaar een bijzonder groot en divers aanbod is van winkels, exclusieve detailhandel, landelijke filiaalbedrijven.
De Molenstraat is tevens de verbindingsstraat tussen het Noordeinde en de Prinsestraat.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen.
Op loopafstand zijn de halteplaatsen te vinden voor tramlijn 1, 3, 4, 6, 16 en 34 en buslijnen 22, 24 en 28, welke een rechtstreekse verbinding verzorgen met het centrum en de NS-stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor.
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het object met eigen vervoer is goed te noemen.
Het Haagse kernwinkelgebied wordt onder andere via de nabijgelegen Jan Hendrikstraat en ook via de Kneuterdijk goed ontsloten.

Parkeergelegenheid auto en fiets
Auto:
In de directe omgeving van de Molenstraat bevinden zich diverse parkeergarages welke onder andere zijn gelegen aan de Grote Marktstraat, de Torenstraat en de Heulstraat.
Fiets:
Fietsenstallingen van Biesieklette zijn gelegen aan de Nobelstraat, de Laan en naast de Grote kerk.

Oppervlakte
Winkelruimte ca. 35 m²
kelder ca. 25 m²

Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurprijs
€ 1.450,= per maand te vermeerderen met BTW.

Oplevering
De winkelruimte zal worden opgeleverd in huidige casco staat.
Desondanks beschikt het gehuurde over:
- basis elektrische installatie;
- toilet;

Bestemming
Volgens de bestemmingsplan St. Jacobskerk e.o., luidt de bestemmingsomschrijving enkelbestemming 'Gemengd-1'.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- detailhandel;
- dienstverlening;
- kantoor;
- maatschappelijk waaronder wordt verstaan: gezondheidszorg, praktijkruimten, openbare dienstverlening, verenigingsleven en welzijnsinstellingen;

Nadere informatie hierover kunt u vinden op
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico, overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding
Per direct;

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. (huur en BTW).
N.B. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst winkelruimte, e.e.a. conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

BTW-status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Positief kredietinformatierapport ter beoordeling en goedkeuring van verhuurder.

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan onze opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Honorarium
Mocht door bemiddeling van WMK Vastgoed een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen honorarium verschuldigd zijn.
Inlichtingen

WMK Vastgoed

070 - 21 21 9 21

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De informatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.