Kade 28 4703GG Roosendaal

Deze ruime winkel heeft een frontbreedte van 7 meter, die tevens als kantoor/commerciële ruimte te gebruiken is, gelegen aan een drukke doorgaande weg, aan een uitloopstraat van het centrum, waar u nog voor de deur ( betaald) kunt parkeren, omringd met gevarieerde bebouwing in zowel de commerciële- als particuliere sfeer.
De Kade en zijn omgeving zijn volop in ontwikkeling met de sfeer van weleer, een omgeving waar wonen en werken nog steeds er goed samen gaan.
Nabij de Kade wordt momenteel de wijk stadoevers gerealiseerd, een jonge dynamische woonomgeving, waarbij bewoners op korte afstand wonen.

Oppervlakte:
Begane grond : 120 m²
Eerste verdieping : 53 m²

INDELING:

BEGANE GROND:

Winkelruimte :betonnen- respectievelijk houtenvloer met niveauverschil, stucwerk wandafwerking, systeemplafond en meterkast.
Kantine :betonvloer, stucwerk wandafwerking, plaatmateriaal plafondafwerking, keukeninrichting, RVS aanrechtblad, 1 spoelbak.
Opslag :berging betonvloer, stucwerk respectievelijk plaatmateriaal wandafwerking, gipsplaten plafondafwerking, buitendeur, brandhaspel.
Toiletruimte :geheel betegelde ruimte met toilet en voorportaal.

EERSTE VERDIEPING:
Deze verdieping bestaat uit diverse ruimtes en een sanitaire ruimte.

Bestemming/gebruik:
Het geldende bestemmingsplan is "Westrand"
Voor dit object geldt de bestemming enkelbestemming "Gemengd 5

De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

* detailhandel op de begane grond;
* dienstverlening op de begane grond;
* horecabedrijven op de begane grond voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2 in
de Staat van Horeca-activiteiten;
* kantoren op de begane grond;
* maatschappelijke voorzieningen op de begane grond: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-
/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn;
* wonen alsmede de uitoefening van aan-huis-gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten;"
( bron:)
Koper dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Roosendaal en Nispen.
Sectie : K.
Nummer : 7461.
Appartementsindex : A1.

Geen actieve vereniging van eigenaars

Zekerheidstelling verkoop:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

contract:
Model NVM koopakte bedrijfsmatig onroerend goed
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW.

Aanvaarding:
1 januari 2024

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze object u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u na de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.