Nispensestraat 65 4701CT Roosendaal

Object/ligging:
Een commerciële ruimte van circa 95 m² geschikt voor meerdere doelgroepen bestaande uit een ruime ontvangstruimte met mogelijke balie functie, 3 praktijkruimtes ( inpandig ),
pantry, toilet en een eigen parkeer inrit voor twee auto’s gelegen in het centrum op een markante positie aan een doorgaande weg met voldoende parkeermogelijkheden.

Oppervlakte:
Kantoor/praktijkruimte circa 95 m².

Indeling:
Entree met open wachtruimte, balie c.q. kantoorruimte voorzien van tapijt, stucwerk wandafwerking systeemplafond en twee grote etalage ruiten.

Behandelkamer voorzien van betonvloer systeem respectievelijk stucwerk wandafwerking systeemplafond.

Pantry voorzien van betonvloer, stucwerk wandafwerking systeemplafond, gasgestookte wandketel alsmede luchtbehandeling.

Toilet met voorportaal voorzien van tegelvloer wandafwerking systeemplafond. Praktijkruimte voorzien van tapijt systeem respectievelijk stucwerk wandafwerking systeemplafond.

Praktijkruimte voorzien van tapijt systeem respectievelijk stucwerk wandafwerking systeemplafond.

Bestemming:
Het pand valt onder het vigerende bestemmingsplan ''Binnenstad Oost''
en heeft een gemengde bestemming.

Beschikbaarheid:
Op korte termijn/ in overleg.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
Looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Divers:
• Diverse mogelijkheden;
• Eigen parkeervoorziening;
• Gelegen nabij het stadscentrum;
• Op 3 minuten afstand van park ''Vrouwenhof''.