Brink 17 7963AA Ruinen

Belegging: Karakteristiek bedrijfsverzamelgebouw 'Het Oude Raadhuis' (Rijksmonument), bestaande uit 8 kantoorruimten op de begane grond en 5 kantoorruimten op de eerste verdieping. Één van de kamers geeft toegang tot een kelder, zijnde de voormalige gevangenis, welke thans ook in gebruik is als kantoorruimte. Verder zijn er de volgende gezamenlijke voorzieningen:
Sanitaire ruimte bestaande uit dames- en heren toiletten met voorportaal, keuken, wachtkamer, verkeersruimten en een technische ruimte. Het perceel betreft 1.283 m² eigen grond.

Het totaal aan verhuurbaar vloer oppervlak (VVO) bedraagt 295 m². Dat is exclusief de gezamenlijke ruimten, verkeersruimten en technische ruimten.

Het pand straalt zowel aan de binnenzijde als buitenzijde de geschiedenis van het dorp uit.

Er is een parkeerterrein voor gezamenlijk gebruik met ca. 10 parkeerplaatsen.
Op ca. 300 m afstand is een ruim openbaar parkeerterrein (gratis parkeren). Ook langs de weg zijn openbare parkeerplaatsen (eveneens gratis parkeren).

Verder aanwezig: alarminstallatie.

De contracthuur voor 2023 bedroeg ca. € 37.000,=
De markthuur voor leegstaande ruimte 2023 ca. € 9.200,= (gemiddeld ca. 20%)
De theoretische huur in 2023 is ca. € 46.200,=

De contracthuur voor 2024 bedraagt ca. € 44.697,36
De markthuur van kamer 9 (leeg) ca. € 4.200,=
De theoretische huur voor 2024 bedraagt ca. € 48.897,36

De bedragen welke zijn gehanteerd voor 2024 zijn de betaalde huren over de eerste 6 maanden geëxtrapoleerd naar 12 maanden.

Bij interesse wordt op verzoek nadere informatie verstrekt omtrent de kosten welke aan deze onroerende zaak kleven.
Huurders hebben een waarborgsom betaald. De huur wordt maandelijks vooraf betaald vermeerderd met 21% btw.
Bestemming: Maatschappelijk met een functieaanduiding wonen (1). Koper is zelf verantwoordelijk of het voorgenomen gebruik binnen de geldende bestemming valt en dient hier desgewenst zelf contact over op te nemen met de gemeente Aa en Hunze.

Er is geen energielabel, omdat het hier een rijksmonument betreft.
De staat van onderhoud is goed.

Alhoewel alle verstrekte informatie zorgvuldig is samengesteld, sluit dit de onderzoekplicht van koper niet uit en wordt hiervoor geen aansprakelijkheid geaccepteerd.