Besterdplein 32 5014HP Tilburg

TE KOOP Winkelruimte met grote bovenwoning Besterdplein 32 en 32 A Tilburg

Algemeen
De winkelruimte is gelegen aan de rand van het centrum van de stad in een voornamelijk door woningen en winkels gedomineerd gebied. Landelijke ketens en lokale spelers hebben in dit gebied een vestiging. Enkele jaren geleden is het plein aan een grondige revitalisatie onderworpen. Het betreft een van de belangrijkste winkelcentra aan de rand van het kernwinkelgebied en biedt zeer goede mogelijkheden voor retailers. De retail ruimte is gelegen op de begane grond en maakt een onderdeel uit van het winkel woonhuis dat wij u te koop aanbieden.
De winkelruimte is verhuurd en de bovenwoning wordt leeg aan een koper opgeleverd. De woning is enkele jaren geleden gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken badkamer.

Locatie
De winkelruimte is gelegen aan het Besterdplein, één van de bekendste pleinen van Tilburg. Het Besterdplein en de Besterdring worden gekenmerkt door een gevarieerd winkelaanbod en een zeer druk bezochte weekmarkt. Door het brede winkelfront heeft de winkelruimte een grote attentiewaarde. Er zijn ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer is aldus uitstekend te noemen. Op korte afstand van het pand bevinden zich voldoende parkeerplaatsen voor passanten en winkelend publiek.

Winkeloppervlakte
De winkelruimte heeft een omvang van circa 290 m2 BVO op de begane grond en is verhuurd. Huurcondities zijn op verzoek beschikbaar.

Frontbreedte
De winkelruimte is gelegen op een centrale- locatie en meet een frontbreedte van circa 9 meter. De bovenwoning heeft een zelfstandige entree in de voorgevel.

Wijze van opleveren
De winkelruimte wordt casco opgeleverd. De bovenwoning wordt leeg opgeleverd.

Woonoppervlakte
De bovenwoning bevindt zich op de eerste en tweede etage. De woning is toegankelijk vanuit een zelfstandige entree in de voorgevel aan het Besterdplein.
De eerste etage bestaat uit een grote leefruimte met een aparte keuken verder zijn op deze laag twee slaapkamers en een badkamer voorhanden. Aan de achterzijde is toegang tot het terras. Vanuit de trapopgang bereikt men de tweede etage die voorziet in 3 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet.
De bovenwoning heeft een oppervlakte van circa 200 m2 BVO.

Koopprijs
€ 795.000,00 k.k.

Zekerheidstelling
Ter zake van de koopovereenkomst is een waarborgsom of bankgarantie verschuldigd ten bedrage van 10% van de koopsom.

Koopcontract
Gebaseerd op het model zoals is vastgelegd door de NVM in samenwerking met het notariële broederschap

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Voor nadere informatie en/ of bezichtiging

David de Leeuw Bedrijfsmakelaar
Telefoon : 06-46222279

In collegiale samenwerking met:

Soro Vastgoed
Ellen Pankhurststraat 1A
5032 MD Tilburg

Office: 013-4688565
Direct: 06-20957325