Transportweg 7 5071NV Udenhout

Voor verhuur bieden wij deze moderne kantoorruimte aan op de 1ste en de 2e verdieping van dit complex. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object op het Distripark Doelwijk aan de Transportweg te Waddinxveen. De kantoorruimte is bereikbaar via een centrale entree met receptie/ balieruimte. Het complex is voorzien van voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Verhuur per verdieping is mogelijk.

Metrage:
Het betreft een kantoorruimte van totaal ca. 533 m² VVO bestaande uit:
De eerste verdieping betreft een grote kantoortuin van 358 m² VVO met een aparte spreekkamer, bergruimte en sanitaire voorzieningen.
De tweede verdieping is voorzien van een representatieve vide, 4 kantoorruimtes van ca. 175 m² VVO en een dames- en heren toilet.

Locatie/bereikbaarheid:
De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar door middel van de directe ligging aan de rijksweg A12, via de provinciale weg N219 is er ook een goede verbinding met de rijksweg A20. Op tien minuten loopafstand is een bushalte gelegen met verbindingen naar onder andere Zoetermeer en Gouda.

Parkeren:
Parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:
- Centrale verwarming;
- Kabelgoten type staand;
- Screens;
- Lift;
- Systeemplafond met verlichting;
- Diverse stroompunten;
- Te openen ramen;
- Dames- en herentoilet;
- Parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Huurprijs:
€ 95,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per m² * per jaar exclusief BTW voor de voor de navolgende leveringen en diensten:
– het gebruik van elektra, gas en water;
– schoonmaak algemene ruimten;
– glazen wassen buitenzijde;
– onderhoud installaties;
– terreinonderhoud;
– vuilafvoer;
– 5% administratiekosten over het bovengenoemde leveringen en diensten.

*E.e.a. van de ontwikkelingen van de energiemarkt

De servicekosten worden geheven op basis van werkelijke kosten en worden jaarlijks naar rato verrekend op basis van de metrages van het gehuurde ten opzichte van de totale oppervlakte.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Energielabel:
Het object heeft een energielabel D welke geldig is tot 4 mei 2027.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.