Engelandweg 37 4389PC Ritthem

Sinke Komejan Bedrijfsmakelaars mag u in het dynamische havengebied van Vlissingen-Oost dit kantoorpand te huur aanbieden.

Dit tweelaagse kantoorgebouw is gelegen aan de Engelandweg 37-39 te Ritthem en heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 471 m². Deelverhuur van één verdieping of een gedeelte daarvan is bespreekbaar. Tevens is de eigenaar bereid om in overleg met een huurder de kantoorruimte aan te passen aan specifieke wensen en gebruikseisen.

Het object is goed bereikbaar per auto. De locatie ligt op circa 10 autominuten van Middelburg en circa 15 autominuten van Goes, met een goede aansluiting op het regionale en (inter)nationale wegennet. Op eigen terrein zijn circa 13 parkeerplaatsen beschikbaar.

In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd, waaronder logistieke en industriële ondernemingen die actief zijn in het havengebied van Vlissingen. De kantoorruimte is gesitueerd op een representatieve locatie binnen het havengebied van Vlissingen, één van de belangrijkste zeehavens van Nederland.

In het kort:
- Engelandweg 37-39, 4389 PC te Ritthem
- Kantoorgebouw in havengebied van Vlissingen-Oost
- Oppervlakte ca. 471 m2 VVO, deelverhuur mogelijk
- Huurprijs € 100,- per jaar/m2 excl. BTW
- 13 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Energielabel A

Bezichtigingen:
Wilt u het pand bezichtigen? Dat kan op afspraak. Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen via e-mail: bedrijfsmakelaars @sinke.nl of telefonisch via 0118-620062.

Huurprijs:
€ 100,- per m² per jaar excl. BTW (op basis van een langjarige huurovereenkomst)

Oppervlaktes:
Begane grond : ca. 234 m2 VVO
1e verdieping : ca. 237 m2 VVO

Deelverhuur is mogelijk.

De vierkante meters zijn bepaald aan de hand van een meting ter plaatse. Er is geen meetcertificaat aanwezig. De vierkante meters zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Indeling:
Begane grond : centrale hal, 3 kantoorruimtes, archiefruimte en toilet.
1e verdieping : centrale hal, 3 kantoorruimtes, archiefruimte, keuken en toiletten.

Locatie:
Het kantoorgebouw aan de Engelandweg 37-39 in Ritthem is gevestigd in het haven- en industriegebied Vlissingen-Oost, ook wel bekend als het Sloegebied. Dit gebied, gelegen in het oosten van de gemeente Vlissingen en het westen van de gemeente Borsele, is sinds de jaren zestig ontwikkeld en speelt een cruciale rol in de regionale economie. Vlissingen-Oost maakt deel uit van North Sea Port, een grensoverschrijdend havengebied dat zich uitstrekt van Vlissingen tot Gent.

De strategische ligging van dit kantoorgebouw binnen Vlissingen-Oost biedt uitstekende verbindingen via zee, weg en spoor, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven die actief zijn in de maritieme en logistieke sector.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Vlissingen
Sectie : M
Nummer : 768
Groot : 883 m2

Bestemming:
Het geheel valt onder het bestemmingsplan ‘Zeehaven en Industrieterrein Sloe 2018’ dat geheel onherroepelijk in werking is getreden op 26-04-2019 en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein – Zeehaven’. Ook beschikt deze locatie over de functieaanduiding kantoor.

Deze gronden zijn bestemd voor o.a.
• Kantoor;
• Bedrijven tot cat. 5.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel A, welke geldig is tot 19-07-2032.

Kenmerken overeenkomst:
Ingeval u verdere interesse heeft en er uiteindelijk een overeenkomst tot stand komt, gelden de volgende bepalingen:

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Huurbetaling:
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Een wederzijdse opzegtermijn van 12 maanden, in acht te nemen tegen het einde van de looptijd.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal volgens het model ROZ worden opgesteld. Het model huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Voorbehoud:
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.