Charlotte van Pallandtlaan 12 2272TR Voorburg

OBJECT
Het object maakt onderdeel uit van de ontwikkeling 'De Symfonie'. Deze kantoorvilla’s zijn gebouwd in een onderscheidende architectuur en zijn op een markante zichtlocatie gelegen. De kantoorvilla “B" is in totaal circa 2.148 m² v.v.o. groot en bestaat uit 5 bouwlagen. Er komt in totaal circa 585 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over 2 units. Overige huurders zijn KBenP, Abin en Het Rijnlands.

Deze hoogwaardige kantoorvilla ligt op een unieke zichtlocatie direct aan de Noordelijke Randweg (N14) rond Den Haag en direct naast het prestigieuze winkel- en uitgaanscentrum “Mall of the Netherlands" met 4.000 gratis parkeerplaatsen. “Mall of the Netherlands" biedt een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en lunchrooms wat een prima combinatie is om het zakelijke en aangename met elkaar te verenigen.

Het nabij gelegen ‘Fletcher Congreshotel-Restaurant’ biedt naast overnachtingen, lunches en diners tevens diverse vergader- en congresfaciliteiten.

Zeer goede attentiewaarde vanwege mogelijkheden tot het plaatsen van uw bedrijfsnaam op de voorgevel van het gebouw.

BEREIKBAARHEID
Per auto: aan de Noordelijke Randweg N14 en vijf minuten van de rijkswegen A4 (Amsterdam-Den Haag), A12 (Utrecht-Den Haag) en A13 (Rotterdam-Den Haag) is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

per OV: met het openbaar vervoer is het gebouw eveneens goed bereikbaar. Op 7 minuten loopafstand is het NS-station ‘Den Haag Mariahoeve’ gelegen. Op nog geen 200 meter is een tramhalte (lijn 3,6 en 7) gelegen en een bushalte (lijn 44, 47 en 48) op 900 meter loopafstand gelegen.

BESCHIKBARE METRAGE
Totaal circa 585 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping, verdeeld in 2 units van ca. 285 m² en ca. 300 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In totaal zijn 9 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

WIJZE VAN OPLEVERING
In huidige "turn-key" staat.
- Een entreehal met open trappenhuis met veel daglicht doorlatend glas-in-lood ramen en een 4,5 meter hoog plafond;
- Hoge plafonds van minimaal 2,80 m;
- Ruimtes zijn voorzien van parket en vloerbedekking;
- Gedeeltelijk voorzien van glazen scheidingswanden;
- Per verdieping twee luxe toiletgroepen en een invalidentoilet;
- Energiebesparende maatregelen zoals LED verlichting en bewegingssensoren op de verlichting; energielabel A;
- Pantry per unit;
- Centrale patchruimte op de 1e verdieping;
- Kabelgoten reeds voorzien van data- en elektra bekabeling;
- Mogelijkheid tot naamsaanduiding op de gevel.

DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: vanaf € 135,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeerplaatsen (souterrain): € 700,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
Het voorschot bedrag voor de service- en energiekosten van de kantoorruimte is geraamd op € 45,00 per m² vvo per jaar, exclusief 21% BTW een en ander op basis van jaarlijkse nacalculatie.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst te verlengen. Flexibele huurperioden zijn bespreekbaar.